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newLevel.Immobilien GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
438300 €5.281 €/m²
Finanzierung ab 1665 €/Monat
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

newLevel.Immobilien GmbH
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Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Was für ein (Single-)Glück! Diese Neubau-ETW 2 ZKB mit Südbalkon ist perfekt zur Vermietung!

Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!

Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.

Wohnungsbeschreibung WE 07 / 1. OG:
So ein (Single-)Glück! Gar nicht klein, aber fein und mein, kann diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bald Ihr Eigentum sein! Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem 14 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit einer Freiluft-Oase in der Natur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden ...
Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und - der Clou - mit integriertem, kleinem "Balkon-Schuppen" im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.300 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot! Und wenn Sie vermieten möchten, haben Sie hier eine perfekte Vermögensanlage mit langfristiger und sicherer Rendite!

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 7
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
438300 €
5.280,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.280,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.811 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.447 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.686
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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newLevel.Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Astrid Niemela
Frau Astrid NiemelaDein Kontakt
Online-ID: 2hdwe5l
Referenznummer: WE 10737
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Frau Astrid Niemela
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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