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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.610 €/m²
Finanzierung ab 1311 €/Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Roland Barré
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Attraktives Wohnhaus in Sickte-Apelnstedt

Das gepflegte Zweifamilienhaus in Sickte, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, sowie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit 4 weiteren Gebäuden in insgesamt fünf Einheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit, die derzeit als Kosmetikstudio mit drei Praxisräumen dient. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine moderne, ansprechende Ausstattung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ist modern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Erdgeschosseinheit gehört und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die sanierte Immobilie verfügt über moderne Bäder und bietet mit zwei eigenen Pkw-Stellplätzen weiteren Komfort.
Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite mit einer Nettokaltmiete von 15.000,- € pro Jahr. Beide Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein renditestarkes und modernisiertes Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Moderne Bäder
. Hochwertige Sanierung 2020
. Teilweise Parkett
. Separater Zugang zu beiden Einheiten
. Kleiner Garten zur Sondernutzung
. 2 Pkw-Stellplätze
. Langfristig vermietet, sichere Rendite

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.609,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

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x-fache Miete
22
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.609,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.185 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.342
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Roland BarréDein Kontakt
Online-ID: 2h32q5r
Referenznummer: 41010101-075241
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Herr Roland Barré
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