Maisonette zum Kauf 409.000 € 3,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Endingen Endingen 79346

Monat
3,5Zimmer
112 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Kushtrim Fuchs

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Moderne und zentral gelegene 3 1/2-Zi.-Maisonette-ETW im 1. u. 2. DG mit Kaminofen

Diese großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Endingen.

Das Haus wurde massiv im Jahr 2000 mit nur fünf Wohneinheiten erbaut und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Erleben Sie Eleganz und Stil mit einem hochwertigen Einbauschränken und einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten. Über der Küche befindet sich ein Dachspeicher als weitere Abstellmöglichkeit, Zugang über eine Ausziehtreppe an der Decke.

Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor und einem großen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Endingen, Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt. Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente. Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar. Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domiziel entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Immobilie auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen. https://www.endingen.de/de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.651,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Unterlagen versenden, sofern Sie uns vollständige Kontaktdaten übersandt haben, ansonsten können wir die Anfrage nicht bearbeiten.

Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich selbst um alle Angelegenheiten, somit können viele Dinge kostengünstig und auf dem kleinen Dienstweg erledigt werden. Lange Eigentümerversammlungen fallen weg. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Einen Hausverwaltungsservice gibt es nicht, die anfallenden Arbeiten rund ums Haus, wie Treppenhausreinigung usw. werden durch interne Absprachen geregelt. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 100,-- Euro. Hiervon entfallen ca. 40,-- Euro auf die Rücklagen. Separat zu berechnen ist der Gasabschlag.

Die Eigentumswohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kushtrim FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsnk5r

Referenznummer: 2024-1037