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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
449000 €5.756 €/m²
Finanzierung ab 1754 €/Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Single- / Seniorenwohnung in Bestlage mit TG STP im Rathausquartier

Objektbeschreibung Das Projekt 'Corner Halstenbek' ist ein zeitgemäßes Stadthaus mit acht Wohnungen und einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Ecklage, eine optimale Ausrichtung, seine Wohnungsgrundrisse sowie die massive Bauart und moderne Bau- und Haustechnik aus.

Tiefgarage mit 8 KFZ Stellplätzen; stufenlose Erschließung der Wohnungen
barrierefreier Personenaufzug in alle Ebenen; generell haben alle Loggien / Terrassen eine Süd-Ost oder Süd-West Ausrichtung;
massive Bauweise mit hochwertiger Verblendsteinfassade Raumaufteilung Der Standort des 'Corner Halstenbek' lässt sich
wie folgt beschreiben: Im direkten Norden der Hansestadt Hamburg an der A23 und im HVV Gebiet. Nähe und Anbindung an die Nord- und Ostsee die Naherholungsgebiete des Kreises Pinneberg, sowie der Elbgemeinden liegen vor der Haustür positioniert im ruhigen Zentrum der Gemeinde Halstenbek fussläufig gelegen inmitten von Nahversorgung, Banken, Rathaus, Schulen und Kindertagesstätten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.756,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00
Laufende Kosten
Hausgeld
326.09 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.756,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.478 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Exposee Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befinden sich acht PKW Stellplätze,
Abstellräume, ein Fahrradraum und der
Hausanschlussraum.
8 PKW Stellplätze, 2,5 - 2,75 m breit
Haltestelle Aufzug
wasserundurchlässige Betonkonstruktion

Fassaden
Die Aussenfassaden bestehen durchgehend aus einem
hochwertigen und langlebigen Verblendsteinmauerwerk.

Vollsteinmauerwerk
teilweise farblich abgesetzt
Ziegelhersteller: Hebrok Ziegler, "Granum Opaca"

Wohngeschosse
Die Wohnebenen erstrecken sich vom erhöhten Erdgeschoss
bis in das Dachgeschoss mit seinen großen Gauben.
2 - 4 Wohnungen pro Ebene
durchgängig stufenlos erreichbar
massive Wandkonstruktionen mit 30 cm starken Wohnungstrennwänden

Wand- und Deckenkonstruktion
Alle Wandkonstruktionen sind massiv ausgeführt.
Innenwände bestehen aus Porenbeton und
Kalksandsteinwänden. Die Aussenwände sind zweischalig
mit Kerndämmung.
massive Wände
zweischalige Aussenwand mit Kerndämmung
Betondecken

Treppenhaus
Das Treppenhaus befindet sich an der Ecke Gustavstraße /
Hauptstrasse ist großzügig und hell gestaltet.
Abstellräume sind vom Flur erschlossen
Bodenbelag aus Betonwerkstein
erhöhte Decke im Eingangsbereich

Aufzug
Der Personenaufzug hält in allen Ebenen und ist durch seine
Größe und Ausstattung behindertengerecht und komfortabel.
Hersteller: Schindler Aufzüge
lichtes Kabinenmaß: 1,4 x 1,1 m
Halt in allen Ebenen

Wohnungsinnentüren
Die Innentüren der Wohnungen sind durchgängig 2,11 m
hoch und bis zu 1 m breit.

Heizungsanlage und Trinkwasser
Das Gebäude verfügt in allen Wohnungen über
Fussbodenheizung. Die Heizwärme und die Energie zur
Wassererwärmung wird durch das Nahwärmenetz der
Gemeindewerke Halstenbek geliefert.
Nahwärmeanschluss
Fussbodenheizung, raumweise regelbar

Wandoberflächen Wohnungen
Alle Wandoberflächen erhalten Kalkzementputz mit einem
weißen Anstrich.

Sanitärausstattung
Alle Bäder erhalten helle Bodenfliesen und teilweise hell
geflieste Wandflächen. Objekte und Armaturen stammen von
Qualitätsherstellern und sind modern im Design.
Objekte: Fa. Duravit, "Starck 3"
Armaturen: Fa. Hans Grohe, "Talis S"

Elektroausstattung
Die Wohnungen erhalten teilweise Multimedia-Verkabelung
mit Netzwerkanschlüssen. Schalterserien kommen von
namhaften Herstellern.
Schalterserie: Fa. Gira, "E2 "

Küchen
Die Wohnungen werden mit modernen, hellen Einbauküchen
ausgestattet. Einbaugeräte kommen von Qualitätsherstellern.
Lackfronten
Einbaugeräte von Bosch, Siemens, oder vergleichbar
inkl. Geschirrspüler Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektgesellschaft Burgfeldquartier GmbH & Co.KG
Projektgesellschaft Burgfeldquartier GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Daimlerstraße 21, 25337 Elmshorn
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Partnerschaft
Björn Walter ThunDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd5t5n
Projektgesellschaft Burgfeldquartier GmbH & Co.KG
Björn Walter Thun
Projektgesellschaft Burgfeldquartier GmbH & Co.KG