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Wohnung zum Kauf
349000 €5.009 €/m²
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Wernau (73249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
albfinanz GmbH
albfinanz GmbH
Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.009,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
231 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Seltene Gelegenheit - alters- und rollstuhlgerechte Neubauwohnung im Herzen der Stadt!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnung aus dem Jahr 2021. Diese Erdgeschosswohnung, die vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist, erstreckt sich über ca. 70 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, vervollständigen das Gesamtbild.

Perfekt angepasst an die Bedürfnisse von Paaren, kleine Familien oder älteren Menschen, überzeugt diese bodengerechte Wohnung durch Barrierefreiheit und Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat ein großes Interesse am Werterhalt und der Pflege des Objektes, was durch die Eigentümerquote vom 80% verstärkt wird.

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau liegt idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und der Wirtschaftsregion Stuttgart, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

In der Nähe gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerrein und Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die eine einfache Mobilität ohne Auto ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.

- Bushaltestelle 190 Meter
- S-Bahn 300 Meter
- Arzt 300 Meter
- Apotheke 350 Meter
- Kindergarten 400 Meter
- Lidl 550 Meter
- Neuer See 700
- Bosch 800 Meter
- Grundschule 900 Meter
- Realschule 1,3 Kilometer
- Penny 1,6 Kilometer
- Bäcker 1,8 Kilometer
- Aldi 1,9 Kilometer
- Plochinger Hauptbahnhof 3,2 Kilometer
- Gymnasium 3,5 Kilometer
- A8 6,3 Kilometer

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.009,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.498 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.950 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

albfinanz GmbH
albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen
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3 Jahre Partnerschaft
Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt
Online-ID: 2gmg253
Referenznummer: V212024
albfinanz GmbH
albfinanz GmbH
Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen