Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 69,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wernau 73249

Monat
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner

albfinanz GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - alters- und rollstuhlgerechte Neubauwohnung im Herzen der Stadt!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnung aus dem Jahr 2021. Diese Erdgeschosswohnung, die vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist, erstreckt sich über ca. 70 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, vervollständigen das Gesamtbild.

Perfekt angepasst an die Bedürfnisse von Paaren, kleine Familien oder älteren Menschen, überzeugt diese bodengerechte Wohnung durch Barrierefreiheit und Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat ein großes Interesse am Werterhalt und der Pflege des Objektes, was durch die Eigentümerquote vom 80% verstärkt wird.

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Waschraum
Kelleranteil
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wernau (73249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau liegt idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und der Wirtschaftsregion Stuttgart, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

In der Nähe gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerrein und Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die eine einfache Mobilität ohne Auto ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.

- Bushaltestelle 190 Meter
- S-Bahn 300 Meter
- Arzt 300 Meter
- Apotheke 350 Meter
- Kindergarten 400 Meter
- Lidl 550 Meter
- Neuer See 700
- Bosch 800 Meter
- Grundschule 900 Meter
- Realschule 1,3 Kilometer
- Penny 1,6 Kilometer
- Bäcker 1,8 Kilometer
- Aldi 1,9 Kilometer
- Plochinger Hauptbahnhof 3,2 Kilometer
- Gymnasium 3,5 Kilometer
- A8 6,3 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.009,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.009,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

3 Jahre Partnerschaft

Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjmf5y

Referenznummer: V212024