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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
990000 €1.084 €/m²
Finanzierung ab 3982 €/Monat
16Zimmer
913 m²Fläche
1.600 m²Grundstück

Super Gelegenheit für Investoren in Pflegeheime oder Altersresidenzen, Nähe Düsseldorf....

Restaurant und Hotel sind nicht mehr im Betrieb!

Modernisiert im Laufe der Zeit.

Es besteht die Möglichkeit 930 m² angrenzendes Bauerwartungsland zu erwerben.

Es gibt diverse An- und Ausbaumöglichkeiten.

Restaurant und Küche ca. 415 m² / Gesamtfläche ca. 913 m²

Stellplätze: 10 (zusätzliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite)

Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Rezeption, offener Bar- Thekenbereich, voll ausgestattete
Edelstahl-Großküche mit hochwertiger Ausstattung, Kühl- und Gefrierhaus,
Gastraum mit ca. 100 Plätzen, luxuriös ausgestatteter WC-Bereich,
Außenterrasse

1.OG / 2.OG: 12 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer / mit heller und freundlicher
Ausstattung, Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß

Ausstattung

Bodenbeläge : Marmor, Fliesen
Wände :Tapeten, Fliesen
Decken :Teils mit exklusivem Putz

Vollunterkellerung
Kunststoff – Fenster, Isolierverglasung
Öl - Zentralheizung (1990) (10.000 Liter) / obere Etage hat Elektroheizung.
Separate Außensitzplätze im Innenhof.

Die Zimmer sind stilvoll, liebevoll und individuell eingerichtet und verfügen über Sat-TV, Telefon und einen PC-Anschluss mit W-LAN.

Das Hotel eignet sich sowohl für Geschäftsreisen als auch für Urlaubsaufenthalte.

Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten!

Eine Wiederaufnahme des Hotel- und Restaurantbetriebes bietet sich an, wie auch ein komplettes neues Konzept.

Das Objekt ist brauerfrei.




Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • 10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • möbliert
  • 3 Geschosse
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
990000 €
1.084,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region
1.097 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Immobilienvertrieb - Peter van Lier
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Langau 18, 52146 Würselen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter van LierDein Kontakt
Online-ID: 2hsl75s
Referenznummer: 452.
Immobilienvertrieb - Peter van Lier
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