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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €1.397 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Zentral gelegenes historisches Zweifamilienhaus mit zwei separierten Mietwohnungen

Dieses 1897 erbaute und vollständig kernsanierte historische Zweifamilienhaus mit Scheune wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert.
Das charmante Anwesen bietet zwei separate Wohnungen, welche sich hervorragend zum selbst bewohnen eignen, aber auch eine ideale Kapitalanlage darstellen.
Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und beeindruckt mit 90 Quadratmetern Wohnfläche und einer insgesamt Nutzfläche von 130 Quadratmetern mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Waschküche, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, zwei Stellplätzen und einem Garten.

- die Wohnung ist bis zum 30.09.24 noch vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 900 €

Die zweite Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst 60 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen Wintergarten, sodass die Gesamte Nutzfläche 84 Quadratmeter beträgt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten, Stellplatz und Garten.

- diese bringt eine Kaltmiete von 600 €

Bei diesem Haus handelt es sich um ein tipgepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde:
- Komplettsanierung des Daches 2011
- Erneuerung Boden und Wände 2017
- Installation einer neuen Ölheizung 2021
- Renovierung der Bäder 2023


Bei vollständiger Vermietung des Hauses können Sie eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500 € erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.397,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.397,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.216
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit auf Anfrage möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Schanzstraße 33, 54470 Bernkastel-Kues
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