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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
195000 €3.520 €/m²
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Freiwerdend: Sonnige 2-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Ihr Haus ist zu groß geworden, der Garten ist mehr und mehr Belastung. Sie wollen in die Nähe Ihrer Kinder und Enkelkinder nach Rangsdorf ziehen oder in Rangsdorf bleiben. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hübschem Balkon wird zum Dezember 2025 frei und heißt Sie in Ihrem neuen Lebensabschnitt willkommen.

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Stadtvilla im 1. OG. Helle, großzügige Zimmer mit schöner Südausrichtung und Balkon mit Ost-, Süd- und Westblick mit zwei separat zu öffnenden Balkontüren. Die Pflege der Grünanlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice für Sie.

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein zweiter, größerer Abstellraum befindet sich im hellen, trockenen Dachgeschoß im Haus. Der zur Wohnung gehörende, gepflegte Tiefgaragenstellplatz ist direkt angrenzend und bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Sehr kurze Wege zum See, den Wald- und Uferwegen zum Spazieren, zum Restaurant im Seehotel mit den schönen Sonnenuntergängen, zum Friseur und zum Fleischer Balk. Ein Café, die Kulturscheune mit Kino, Theater und Musik, der Modeladen, das Ev. Gemeindezentrum, mehrere Bäcker, Edeka, Post, Sparkasse, Blumenladen, Massagen und Physio uvm. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das Wohneigentum ist werterhaltend und wertsteigernd für Sie und Ihre Kinder und Enkelkinder, es fließt kein Vermögen für teure Miete ab.

Sie verfügen derzeit nicht über ausreichende Mittel für den Kaufpreis - über eine übliche Zwischenfinanzierung mit Ihrer Hausbank kann man Ihnen schon jetzt vor dem Verkauf Ihres Eigenheims behilflich sein.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren als Zweitwohnsitz an einen Berufspendler vermietet, der im November 2025 in den Ruhestand geht und den Zweitwohnsitz aufgibt. Lernen Sie Herrn Dr. B. bei einer Besichtigung kennen, er steht gern zur Verfügung. Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, vieles kaum benutzt und hochwertig.

Planen Sie den Umzug in Ihre neue Wohnung in aller Ruhe, sehen Ihre Sachen durch und feiern Sie Weihnachten 2024 und 2025 noch in Ihrer alten Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Rangsdorf, Rangsdorf (15834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
3.519,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.519,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.014 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis 195.000 EUR (3.520 EUR/m²) zzgl. 25.000 EUR Tiefgaragenstellplatz, Gesamtpreis 220.000 EUR

Besichtigungstermine nach Vereinbarung bevorzugt Montag-Donnerstag ab 18 Uhr

Provisionsfrei ohne Makler direkt vom Eigentümer

Verkauf ab sofort und selbstverständlich auch an andere Selbstnutzer oder Vermieter (vermietbare Wfl. 57,9 m² zzgl. TG-Stellplatz) Stichworte Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gnup5u
Referenznummer: 313397
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