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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Haus zum Kauf
725000 €3.984 €/m²
Finanzierung ab 2917 €/Monat
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.499 m²Grundstück

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Frau Susanne von Horsten
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Stilvolles Einfamilienhaus | Waldrand Schwimmteich

Dieses außergewöhnliche, 2007 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer einzigartigen Lage in unmittelbarer Waldnähe. Das großzügige Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1.499 m² maximale Privatsphäre und den Eindruck, direkt im Wald zu wohnen. Herzstück dieses Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos in die Küche mit Tresenbereich übergeht. Der luftige Grundriss mit hohen Decken und großen Fensterfronten schafft eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Edle Parkettböden und die offene Balkenlage unterstützen das großzügige und gleichzeitig gemütliche Ambiente. Ein Raum lässt sich durch Doppelflügeltüren zum Wohnzimmer öffnen und bietet sich als Esszimmer oder weiterenindividuellen Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Duschbad sowie der praktisch durchdachte Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür ergänzen das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die durch eineInnenfensterfront abgetrennt ist. Diese clevere Gestaltung sorgt nicht nur für Flexibilität, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Ambiente im gesamten oberen Bereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und grenzt direkt an das Ankleidezimmer. Die Sauna mit Blick in den Wald schafft private Wellness Momente. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene steht für weitere Wohnideen zur Verfügung. Im Spitzboden befinden sich mit großzügiger Raumhöhe zwei weitere Räume vielseitig nutzbar. Die durchdachte Raumaufteilung ist sowohl für Familien als auch für Paare optimal. Neben der stilvollen Gestaltung punktet das Öko-Haus mit moderner, ökologischer und nachhaltiger Technik. Eine 8,8 kWp Photovoltaikanlage, Solarthermie und eine Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Die zentrale Staubsauger- sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage gestalten dasHaus besonders allergikerfreundlich. Drei Wallboxen bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung von E-Mobilität. Highlight des Außenbereiches ist der große Schwimmteich im Garten - ein Ort der Entspannung, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das Grundstück schafft ein Gefühl, inmitten der Natur zu sein. Eine Gartentür ermöglicht den direkten Zugang in den Wald. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses einzigartige Zuhause bietet eine gelungene Kombination aus nachhaltigem Bauen, stilvollem Wohnen und absoluter Ruhe in einer Traumlage von Albersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
725000 €
3.983,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.994
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Frau Susanne von Horsten
Frau Susanne von HorstenDein Kontakt
Online-ID: 2hzhx55
Referenznummer: W-02XMXS
Engel & Völkers - Heide
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Frau Susanne von Horsten
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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