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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
179000 €2.672 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Kientz Immobilien
Kientz Immobilien
Herr Helmut Kientz
Kientz Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lahr - Moderne 2-Zi. ETW **Interessant auch als Renditeobjekt**

Entdecken Sie diese wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus - eine wahre Perle für Eigennutzer und Investoren!

Mit ihrer hellen und großzügigen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung auf Anhieb. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Die begehrte Lage in einer der besten Wohngegenden von Lahr rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und ansprechenden Zustand, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Sie können die Wohnung direkt beziehen oder als lukrative Kapitalanlage nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern - ob für Ihre eigenen Wohnträume oder als langfristige Investition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.01.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 10. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr , Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von Apotheken, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Landesgartenschaugelände ist bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden Sie Einkaufszentren, ein Hallenbad, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen. Die malerische Region zwischen Schwarzwald und Rheinebene bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wanderungen in den Bergen bis hin zu Ausflügen in den nahegelegenen Europa-Park.
Der Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, und gut ausgebaute Rad- und Fußwege führen schnell ins Stadtzentrum sowie in die grüne Umgebung des mittleren Schwarzwalds. Lahr, mit seinen rund 46.000 Einwohnern, ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und Baden-Baden, nahe der Autobahn A5, macht die Stadt ideal angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.671,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.671,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz Immobilien
Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 54, 77694 Kehl
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Partnerschaft
Herr Helmut Kientz
Herr Helmut KientzDein Kontakt
Online-ID: 2gw385v
Referenznummer: 232 (1/232)
Kientz Immobilien
Kientz Immobilien
Herr Helmut Kientz
Kientz Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen