Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €1.186 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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333,2 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Burg, Burg (39288)

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Ertragreiches Zinshaus in begehrter Wohngegend

Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 333,18 m² auf einem Grundstück von ca. 224 m². Das Objekt hat 7 vollvermietete Wohneinheiten, die bereits seit der Kernsanierung in den Jahren 1989/90 laufend modernisiert wurden. Die jüngste Modernisierung erfolgte im Jahr 2009, wobei insbesondere die Fassade eine vollständige Wärmedämmung erhielt.
Das Gebäude verfügt über eine normale Ausstattungsqualität und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die regelmäßigen Modernisierungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl den Bewohnern als auch potenziellen Investoren interessante Möglichkeiten.
Von besonderem Interesse sind die insgesamt vier Balkone und Terrassen, die den Bewohnern zusätzlichen Außenraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen.
Eine detaillierte Raumaufteilung und gut durchdachte Flächenplanung garantieren eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Die Wohneinheiten sind hell und bieten sowohl für Singles als auch Familien genügend Platz.
Die Immobilie liegt in einer gut entwickelten und infrastrukturell angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Immobilie auch für das Wohnen im urbanen Umfeld geeignet macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und wichtiger Einrichtungen.
Durch die zahlreichen durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und die kontinuierliche Pflege des Objekts ist eine nachhaltige Werterhaltung gewährleistet.
Interessenten haben somit die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die bereits auf einem hohen modernen Standard aufgebaut ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie zu machen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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