Haus zum Kauf 3.950.000 € 11 Zimmer 407 m²<br/>Wohnfläche 2.401 m²<br/>Grundstück Baldham Vaterstetten 85598

Monat
11Zimmer
407 m²Wohnfläche
2.401 m²Grundstück

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Modern Privacy. Stilvolles Traumhaus am Waldrand.

In den Jahren 2019-2020 hochwertigst kernsaniert, präsentiert sich das großzügige Anwesen in bester Qualität.

Zahlreiche Schlafzimmer und Bäder aber insbesondere das weitläufig und offen gestaltete Erdgeschoss vereinen repräsentatives Wohnen mit einen pragmatischen Grundriss.

Über einen Personenaufzug ist von der Einliegerwohnung im Untergeschoss bis zum Dachgeschoss alles stufenlos erreichbar.

Die Küche in Kupferoptik ist ein besonderer Hingucker. Über den Wohnbereich mit Kamin erreicht man die große Terrasse, über welche man den Blick in den parkähnlichen Garten bis zum Wald schweifen lassen kann.

Privat. Daheim. Ankommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baldham, ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten und dem Landkreis Ebersberg, zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Osten. Die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Ort so lebenswert.

Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg und der Flughafen München, die Alpen sowie die Seen im Voralpenland sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bavarian International School ist ebenfalls gut erreichbar.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern von Baldham sowie die S-Bahn in Richtung Münchner Innenstadt bis zum Starnberger See.

Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Cafes sowie Restaurants zum Ausgehen.

Nicht nur Bildungseinrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sondern auch diverse Sportanlagen darunter ein Hallenbad machen Baldham zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3950000 €

9.705,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.705,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.827 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ludwig WöhrlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz3359

Referenznummer: 1805