Grundstück zum Kauf

770000 €770.000 €231,79 €/m²

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3.322 m²Grundstück

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Bendestorf / Nordheide (21227)

Das Bestandsgebäude wurde 1978/79 auf einem 2.010 m² großen Grundstück erbaut. Die Gartenanlage erfolgte pflegeleicht mit schönem Baumbestand im Norden und an der westlichen Grundstücksgrenze. Nördlich angrenzend wurde dieser Besitz um 1.176 m² erweitert. Insgesamt stehen, einschließlich der Wegeflurstücke, 3.322 m² zur Verfügung.

Die Grundlagen der möglichen Bebauung bildet der Bebauungsplan "Bendestorf 1, Waldweg" sowie die 1. + 2. Änderung. Diese Pläne sind online auf der Seite des Landkreises Harburg einsehbar. Gern stellen wir Ihnen die Pläne auf Anfrage auch als PDF Dokument zur Verfügung. Nähere Auskünfte zur möglichen Neubebauung des Grundstückes erteilt das zuständige Bauamt in Winsen.

Grob kann mit einer überbaubaren Grundfläche (GRZ) von ca. 450 m² kalkuliert werden. Näheres hierzu gern in einem persönlichen Gespräch.

Parallel wird das Grundstück auch mit dem vorhandenen Architektenhaus offeriert. Bei Erhalt des Gebäudes werden Käufer Investitionsbedarf berücksichtigen müssen, um dieses dekorativ, technisch und energetisch in einen modernen Gesamtzustand zu versetzen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der frühere Luftkurort Bendestorf, einer der beliebtesten Wohnorte der Nordheide, zeichnet sich durch ruhiges Wohnen in hügeliger Landschaft aus. Vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten das angrenzende Naturschutzgebiet Klecker Wald sowie ein Tennisclub, ein Reit- und Fußballverein und ein Schwimmbad direkt vor Ort. Verschiedene Golfclubs befinden sich in der direkten Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Krippe sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz zu erreichen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf befinden sich ebenfalls in diesen Orten und sind per Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Bendestorf wird 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man über die A1 (BAB Anschlussstelle Hittfeld) oder über die A7 (BAB Anschlussstelle Ramelsloh) innerhalb von ca. 30 Minuten. Den Bahnhof Klecken erreicht man in etwa 10 Minuten.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut dem GWG, 5 Jahre archiviert werden. Stichworte GRZ: 0,15