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Haus zum Kauf
395000 €3.135 €/m²
Finanzierung ab 1590 €/Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
4.896 m²Grundstück

Pferdetraum und Landidylle - Resthof mit kleiner Reitanlage

Dieser Resthof bietet ein großzügiges Grundstück mit Wohngebäude und idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung.

Das im Jahr 1911 erbaute Wohngebäude wurde 2018 vollständig saniert und bietet auf einer Wohnfläche von 126 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein Flur mit Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein angrenzendes Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche von 2018 ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein separates WC.
Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Dach des Wohngebäude wurde 2018 ebenfalls erneuert und mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine gemütliche Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Reitplatz ermöglicht.

Das Highlight dieses Anwesens ist die landwirtschaftliche Nutzfläche, welche optimal für die Pferdehaltung ausgebaut ist.
Das Stallgebäude biete Platz für zwei Pferde. Ein Paddock (Sandplatz) und eine Weide bieten ausreichend Platz für den täglichen Auslauf der Pferde. Die Weidefläche ist mit einem Holzzaun umzäunt und zusätzlich auf der Innenseite mit Strom gesichert. Ein Reitplatz mit den Maßen 15m × 30m ergänzt das Angebot. Darüber hinaus gibt es zwei Lagerräume, welche optimal als Stroh- und Heulager genutzt werden können. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein praktisches Mist-Zwischenlager mit Laderampe, das die Tierhaltung noch komfortabler macht.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Pferd vor der Tür zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.134,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.134,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Heinz-Günter Sjuth
Herr Heinz-Günter SjuthDein Kontakt
Online-ID: 2h28q5q
Referenznummer: BR-426-CH-25
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