Version: 8.6.2Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.115 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
12Zimmer
295 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

*Ihre Chance auf lukratives Investment* MFH mit stabilen Mieteinnahmen und eigener Wohnung

Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar.

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und finanzielle Vorteile vereint? Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Paare oder Familien mit einem Kind, die ein neues Zuhause suchen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Hauptwohnung im Erdgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche großzügig und perfekt aufgeteilt für Paare oder Familien mit einem Kind, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer mit Badewanne sowie einem verglasten Wintergarten. Diese Einheit wurde 2013 umfassend modernisiert und bietet einen Balkon sowie Zugang zur Außensauna.

Die drei Einheiten generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. € 1.176,00 die erheblich zur Finanzierung beitragen. Zusätzlich sparen Sie Mietkosten, indem Sie die Erdgeschosswohnung selbst nutzen - eine Kombination aus Lebensqualität und finanzieller Sicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ideal für Familien oder Paare: Perfekte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
- attraktive Einnahmen: Monatliche Mieteinnahmen von € 1.176,00 aus den vermieteten Wohnungen.
- Kosteneinsparung: Keine eigenen Mietkosten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung.
- hochwertiges Wohnen: Sauna, Balkon, Kamin und Landhausflair schaffen ein einzigartiges Zuhause.
- ruhige und zentrale Lage: In Stammbach gelegen, mit idealer Anbindung und Nahversorgung.
- 4 Garagen - eine davon dient als Landhauszimmer mit Zugang zur Außensauna

Ein weiterer Vorteil ist das Baupotenzial auf dem Grundstück, mit einem Bodenrichtwert von aktuell ca. € 100,00/m².

Alternativangebot:
Der Eigentümer und seine Ehefrau bieten ein alternatives Kaufangebot an: Das gesamte Haus kann für einen Kaufpreis von € 230.000,00 erworben werden. In diesem Fall möchten die beiden Eigentümer jedoch die Wohnung im EG weiterhin selber nutzen und erhalten hierfür ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • möbliert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.115 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.115 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
478 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.222 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.192
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage und mit unverbaubarem Naturblick stellt eine
hervorragende Gelegenheit dar, von stabilen Mieteinnahmen und langfristigem
Ertragspotenzial zu profitieren

Wir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian BlechschmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g3wu53
Referenznummer: 2297 (1/2297)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Fabian Blechschmidt
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen