Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt an der Donau 93333

Monat
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Johannes Roth-Grigori

PlanetHome Group GmbH

Vollvermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Neustadt a.d.Donau

Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene vollvermietete Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt a.d.Donau errichtet und bietet zwei vollvermietete Wohneinheiten. Die jährliche Miete (inkl. Stellplätze) beträgt ca. 10.560 EUR zuzüglich Nebenkosten. Eine genauere Mietaufstellung erhalten Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben.

Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück.
Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (Erdgeschoss ca. 90 m²; Obergeschoss ca. 90 m²) sind jeweils mit drei Zimmern, einem Bad, einer Küche und mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und einen Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss. Des Weiteren bietet der gepflegte Garten, welcher der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist, viel Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Ergänzend steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, um nach Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Jeder Wohneinheit ist zudem eine Massivbau-Garage zugeordnet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt a. d. Donau, die Stadt mit den ältesten bayerischen Stadtrechten, liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt. Diese liegt im Schnittpunkt der B16 sowie der B299 und bietet den mittlerweile ca. 14.500 Einwohnern eine optimale Verkehrsanbindung. Über diese Straßen besteht zudem ein Anschluss an die A9 in Richtung München/Nürnberg und A93 in Richtung Regensburg/Passau. Zudem besitzt Neustadt einen Bahnhof, welcher an der Bahnstrecke zwischen Regensburg-Ingolstadt liegt und vom Regionalverkehr der Deutschen Bahn bedient wird. Die Landschaft ist durch die Flussauen von Abens und Donau, sowie einem dichten Waldbestand geprägt. Im Gemeindegebiet liegt das benachbarte Bad Gögging, welches bereits vor ca. 2000 Jahren ein römisches Staatsbad war und heute aufgrund seiner drei Naturvorkommen Schwefel, Moor und Mineraltherme als Kurort geschätzt wird. Die Hochwasserfreilegung ca. im Jahr 1960 ermöglichte den wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung von Industriebetrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.320,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 880,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.320,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.739 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johannes Roth-GrigoriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e42c54

Referenznummer: 187414