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228000 €

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Gewerberäume in der Stadtplatzpassage!

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in der Stadtplatzpassage in zentraler, sehr gut gelegener Geschäftslage von Traunstein.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um die ehemalige Höllbrauerei sowie ein dreigeschossiges Wohnhaus. Unter Einbeziehung älterer Substanz wurde dies nach 1851 errichtet und 2004/2005 weitgehend erneuert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche beträgt ca. 134 m² inkl. WC und Küche (Laden 05 im Grundriss). Die Räumlichkeiten sind seit 2017 für derzeit 1139,- Euro kalt vermietet.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Stadtplatz oder über eine Rolltreppe/Treppe oder bequem über den Aufzug vom Karl-Theodor-Parkplatz zu erreichen.

Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz für 16.000,00 Euro erworben werden.
Allgemeine PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Fußbodenheizung.

Das mtl. Wohngeld beläuft sich aktuell auf 631 €.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1851
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
228000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.668,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 134,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anna Speicher
Frau Anna SpeicherDein Kontakt
Online-ID: 2hyma5v
Referenznummer: 1/20/038-038/010301
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Frau Anna Speicher
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen