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Wohnung zum Kauf
209000 €2.188 €/m²
Finanzierung ab 841 €/Monat
2Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frintrop Magie | langfristig rentabel

Exklusive Eigentumswohnung - Ihr Haus im Haus mit Privatsphäre und einzigartigem Wintergarten

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und die Vorteile einer gepflegten Eigentumswohnung. Mit einem separaten Eingang und der alleinigen Nutzung der gesamten Etage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Komfort.

Schon beim Betreten der Wohnung über eigene Treppe spüren Sie die Exklusivität dieses Domizils. Das erste Obergeschoss gehört ganz Ihnen - keine Nachbarn, keine störenden Geräusche, nur Sie und Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 2006 erbaute Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, die hell und einladend gestaltet sind. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Das aktuelle Mietverhältnis ist nicht kündbar. Diese Option macht das Objekt für Investoren besonders interessant, die die gefragte Lage und besondere Ausstattung schätzen. Profitieren Sie von einer sicheren und nachhaltigen Vermietung in einer gefragten Lage.

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Absprache
  • Terrasse
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Wintergarten
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3D tour

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.187,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.187,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
863
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz vom Zentrum: 3.79

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Anbieter der Immobilie

Gottschling Immobilien GmbH
Gottschling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gemarkenstraße 1, 45147 Essen
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Partnerschaft
Herr Christian GottschlingDein Kontakt
Online-ID: 2g6nf59
Referenznummer: GI-15264CG
Gottschling Immobilien GmbH
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen