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Stadthaus zum Kauf
595000 €1.066 €/m²
Finanzierung ab 2327 €/Monat
18Zimmer
558,2 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert

In zentraler Lage am Stadtplatz von Neuötting bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines historischen Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert.
Das denkmalgeschützte unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus diente bisher als Bäckerei und Mehrgenerationenhaus und bedarf nun einer umfassenden Revitalisierung.

Die vorliegende Konzeption sieht einen Rückbau der Innenhofüberbauung sowie die Umnutzung der Bäckerei zu Wohnraum vor.
Laut vorliegender Baugenehmigung sind eine kleine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 34 m², sieben abgeschlossene Apartments mit insgesamt ca. 432,99 m² Wohnfläche vorgesehen (1-2 Zimmer Wohnungen zwischen 56-86 m² Wohnfläche).
Das Stadthaus ist als Einzeldenkmal eingestuft und befindet sich im Sanierungsgebiet "Neuötting Altstadt". Dadurch können die Umbau- und Sanierungskosten weitgehend als Denkmalabschreibung von der Steuer abgesetzt werden.
Mit einem klar strukturierten Sanierungsplan und einem innovativen Wohn- und Geschäftskonzept bietet dieses Projekt lukratives Potenzial für Investoren und Entwickler.
Das Projekt wird mit Baugenehmigung zur Umnutzung und Sanierung im Bestand als Projektentwicklung verkauft.

Verleihen Sie diesem historischen Stadthaus wieder einen neuen Glanz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.065,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.065,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter
Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie KutschkaDein Kontakt
Online-ID: 2h9ag59
Referenznummer: 1/20/364-364/010635
Sparkasse Altötting-Mühldorf
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Frau Natalie Kutschka
Sparkasse Altötting-Mühldorf