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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €4.807,41 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.277 m²Grundstück
Graßdorfer Straße 112, Taucha, Taucha (04425)

LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
LE APIS Immobilien

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.807,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK INKL. SCHLÜSSELFERTIGEM NEUBAU (STADTHAUSNEUBAU) IN BEGEHRTER LAGE V. TAUCHA

Das wunderschöne Baugrundstück mit 1.277 m² Grundstücksfläche inkl. des schlüsselfertigen Stadthausneubaus mit zwei Vollgeschossen sowie einer Wohnfläche von 135 m², befindet sich in beliebter Lage von Taucha-Graßdorf, im Speckgürtel von Leipzig.

Das Grundstück inkl. Einfamilienhaus im eleganten Stadthausstil, welches für Sie erbaut wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräumlichkeiten bzw. detallierten Ausstattungen sowie die äußeren Gegebenheiten (z. B. Steine für Gehweg etc.) selbst mitzugestalten, d. h. es liegt an Ihnen, ob Sie alle vom Bauträger inbegriffenen bzw. schlüsselfertigen Ausstattungen übernehmen möchten oder aber gern selbst handwerklich sowie mit diversen Bauutensilien mitwirken möchten. Dann würde sich der Kaufpreis, entsprechend der Eigenleistungen, reduzieren. Hierzu steht Ihnen der Bauträger mit Rat und Tat zur Seite und wird Ihren Traum von Wohneigentum gern mit Ihnen zusammen realisieren.

Durch den perfekt geschnittenen Grundriss und das großzügige begrünte Grundsgtück, ist das Stadthaus ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit diversen Platzansprüchen.

Am Haus gibt es eine Terrasse, welche zum grillen oder gemütlichen Beisammensein einlädt sowie eine angrenzende Garage, welche das tolle Angebot perfekt abrunden.

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Lage

Taucha befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig-Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei. Durch die verkehrsgünstige Nähe zu Leipzig sowie die wunderschöne Umgebung, gilt Taucha als sogenannter "Speckgürtel" und ist deshalb sehr beliebt.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut sowie in Betrieb genommen und ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha-Leipzig Hauptbahnhof-Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe: Wikipedia

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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**************************** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 45/1, Gemarkung: Graßdorf, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 9.47, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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4.807,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.327 €/m²
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5.298 €/m²
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LE APIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Engels-Str. 22 b, 04425 Taucha
Frau Peggy GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2ggxd5m
Referenznummer: 1287
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