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Maisonette zum Kauf
375000 €4.210 €/m²
Finanzierung ab 1489 €/Monat
2,5Zimmer
89,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Maisonettewohnung mit Aufzug in ruhiger Stichstraße

Wenn Sie eine ruhige Wohnung mit Aufzug, weitläufiger Dachterrasse, umgeben von Grünfläche zwischen den großzügig angeordneten Häusern und Hausmeisterservice suchen, sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnanlage wurde 1980 massiv erbaut und besteht aus einem Gebäude mit mehreren Eingängen und insgesamt 119 Wohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Die lichtdurchflutete 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im 4. und 5. Obergeschoss verspricht ein angenehmes Wohnen mit einem wunderschönen Blick. Die großzügige Dachterrasse steht der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Für Ihr Auto steht im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Schwimmbad, Sportstätten, Schulen usw. Eine der vielen Grünflächen von Denzlingens liegt in direkter Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 4. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.209,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
533 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.209,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.180 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2024 wurde eine neue Holzpellets-Heizung eingebaut. Die damit verbunde Sonderumlage wird von der bisherigen Eigentümerin bezahlt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Emmendingen verwaltet und von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 533,-- Euro. Diese sehr hohen Nebenkosten kommen ein Stück weit von einer Mietheizung, die in den letzten Jahren zur Überbrückung angeschlossen werden musste. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31. Dezember 2023 ca. 2.441,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 280.619,-- Euro. Die Eigentumswohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Verkauf frei übergeben. Der Hausmeister sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, und die Pflege der Außenanlage. In Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung ist die Eigentümergemeinschaft stetig bemüht, die Wohnanlage in einem repräsentativen Zustand zu halten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Maier
Herr Michael MaierDein Kontakt
Online-ID: 2hlt55s
Referenznummer: 2024-1044
Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
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Herr Michael Maier
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