Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstraße 21 Merzenich Merzenich , Kr Düren 52399

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Francisco Bravo

Immobiliefürmich GmbH

Traumhaftes Anwesen in Merzenich: Großzügiges Haus mit stilvollem Ambiente"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Merzenich. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie den großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus bietet zudem den Komfort eines vollunterkellerten Räume sowie hochwertig ausgebauten Bereichen im Dachgeschoss. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Gartenstraße 21, Merzenich, Merzenich , Kr Düren (52399)

Merzenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Düren und etwa 40 Kilometer südlich von Köln. Merzenich erstreckt sich über eine Fläche von rund 45 Quadratkilometern und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Landschaft um Merzenich ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften. In der Nähe von Merzenich befindet sich auch der Tagebau Hambach, einer der größten Braunkohletagebaue Europas.

Die Gartenstraße in Merzenich ist eine zentrale Straße in der Gemeinde. Sie verläuft durch das Zentrum von Merzenich und ist von Wohnhäusern, Geschäften und anderen Einrichtungen gesäumt. Die Gartenstraße ist gut erreichbar und verbindet verschiedene Teile der Gemeinde miteinander. In der Nähe der Gartenstraße befinden sich auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

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Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Francisco BravoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5av5l

Referenznummer: 1050 (1/1050)