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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €2.733 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobiliefürmich GmbH
Herr Francisco Bravo
Immobiliefürmich GmbH

Traumhaftes Anwesen in Merzenich: Großzügiges Haus mit stilvollem Ambiente"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Merzenich. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie den großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus bietet zudem den Komfort eines vollunterkellerten Räume sowie hochwertig ausgebauten Bereichen im Dachgeschoss. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Gartenstraße 21, Merzenich, Merzenich , Kr Düren (52399)
Merzenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Düren und etwa 40 Kilometer südlich von Köln. Merzenich erstreckt sich über eine Fläche von rund 45 Quadratkilometern und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Landschaft um Merzenich ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften. In der Nähe von Merzenich befindet sich auch der Tagebau Hambach, einer der größten Braunkohletagebaue Europas.

Die Gartenstraße in Merzenich ist eine zentrale Straße in der Gemeinde. Sie verläuft durch das Zentrum von Merzenich und ist von Wohnhäusern, Geschäften und anderen Einrichtungen gesäumt. Die Gartenstraße ist gut erreichbar und verbindet verschiedene Teile der Gemeinde miteinander. In der Nähe der Gartenstraße befinden sich auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369000 €
2.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.733,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbH
Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter
Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein
Herr Francisco BravoDein Kontakt
Online-ID: 2g5av5l
Referenznummer: 1050 (1/1050)
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Herr Francisco Bravo
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