Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €2.883 €/m²

Finanzierung ab 3526 €/Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

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Eckersmühlen, Roth (91154)

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Dieses Zweifamilienhaus mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus von höchstem baulichen Standard zu erwerben. Die Immobilie wurde mit umfassendem Fachwissen und hochwertigen technischen Anlagen errichtet, sodass Sie nur noch die Innenausstattung nach Ihren Wünschen gestalten müssen. Alle Genehmigungen sind erteilt, sodass Sie sich nicht den Herausforderungen eines kompletten Neubaus stellen müssen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie einen direkt ans Haus angebauten Wintergarten, der viel Licht und eine schöne Verbindung zum Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit einem großen Innenschwimmbad und Sauna, das nicht nur für private Erholung, sondern auch für gewerbliche Zwecke, wie Schwimmkurse, genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplett unabhängige Wohneinheit mit separatem Eingang. Diese bietet mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Wohnbereich - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einliegerwohnung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Ihre Vorteile:
Kein Planungsaufwand: Alle Baugenehmigungen sind bereits erteilt, und die wichtigsten Bauarbeiten sind abgeschlossen. Sie ersparen sich die langwierige Planung und können sofort mit der Fertigstellung beginnen.
Hochwertige Bauqualität: Der Bauherr bringt umfangreiches Fachwissen ein, und die Bauweise ist auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit ausgelegt.
Flexibilität bei der Raumgestaltung: Der Rohbau ermöglicht es Ihnen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Schwimmbad kann auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von privatem und gewerblichem Gebrauch (z.B. Schwimmkurse).
Dieses Zweifamilienhaus bietet alle Vorteile eines Neubaus ohne die üblichen Herausforderungen - perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen