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Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
915000 €1.376 €/m²
Finanzierung ab 3680 €/Monat
20Zimmer
665 m²Fläche
447 m²Grundstück

Geno Immobilien GmbH
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Herr Andre Winter
Geno Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Gut gepflegte und sichere Anlageimmobilie in Bielefeld-Brackwede

Dieses vermietete und sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine gute Investition im Zentrum von Brackwede.
Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet aufgrund der guten
Aufteilung, der zentralen Lage und dem guten Gesamtzustand auf lange Sicht eine solide Vermietbarkeit.
Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell
erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca.
37.404,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 4,09 % auf Basis des Kaufpreises dar. Hierbei ist
zu erwähnen, dass aktuell eine der Wohnungen nicht vermietet ist, wodurch der Mietertrag zukünftig
höher ausfallen kann.

Das stetig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand
und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Gasetagenheizungen, Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Balkon, Dachterrasse,ein großer Garten sowie eine Garage.

Sichern Sie sich
dieses gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und vereinbaren eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
915000 €
1.375,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.375,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.373 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.438 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 545,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m², vermietbare Fläche: 665,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 60, 33330 Gütersloh
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Winter
Herr Andre WinterDein Kontakt
Online-ID: 2h4cz5t
Referenznummer: 24618
Geno Immobilien GmbH
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Herr Andre Winter
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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