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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.084 €/m²
Finanzierung ab 1165 €/Monat
6,5Zimmer
143 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Einfamilienhaus in Kümmersbruck in verkehrsberuhigter Lage!

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich "Guten Tag" sagt.
Es handelt sich um ein freistehendes, derzeit vermietetes Einfamilienhaus samt Keller aus dem Baujahr 1956, welches im Jahr 1986 erweitert und 2018 zum Teil renoviert wurde.
Aufgrund der Raumaufteilung mit zwei separat abgeschlossenen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Treppenhaus, wo Sie der Weg weiterführt in die Erdgeschosswohnung des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 70 m².
Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Tageslichtbad, zum Schlafzimmer mit Terrassentüre und zur separaten Küche. Über diese erreichen Sie das geräumige Ess- und Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zur Terrasse.
Die darüber liegende Wohnung ist ähnlich im Schnitt aufgebaut. Diese Wohneinheit bietet ebenso auf ca. 70 m² einen geräumigen Flurbereich, ein helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, ein weiteres Kinderzimmer (wahlweise Esszimmer) und ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die Doppelgarage und eine Aussentreppe erreichbar und umfasst neben einem Flurbereich einen kleinen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbykeller, einen Öllagerraum sowie einen Vorratskeller.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter geschützt sicher parken.
Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 733 m², auf dem sich bereits ein Geräteschuppen befindet, bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Spielen und Erholen und lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen!
Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und handwerklichem Geschick können Sie das Haus schnell in neuem Glanz erscheinen lassen und sich Ihren Wohntraum erfüllen!
Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.083,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.083,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.188
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Amberg-Sulzbach eG  VR-ImmoService
VR Bank Amberg-Sulzbach eG VR-ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 92224 Amberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen SchmiedlDein Kontakt
Online-ID: 2hjrz5e
Referenznummer: VR00181
VR Bank Amberg-Sulzbach eG  VR-ImmoService
Herr Jürgen Schmiedl
VR Bank Amberg-Sulzbach eG VR-ImmoService