Einfamilienhaus zum Kauf 349.400 € 20 Zimmer 353 m²<br/>Wohnfläche 1.280 m²<br/>Grundstück Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
20Zimmer
353 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Büro-/Wohnhaus im Zentrum von Bitterfeld

Dieses vielseitig nutzbare, repräsentative Büro-/Wohnhaus befindet sich im Herzen von Bitterfeld und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Das Haus besteht aus zwei Büroetagen und einer großzügigen Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und wurde zwischen 1994 und 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.

Erdgeschoss:
* separate Büroeinheit mit eigenem Eingang
* nutzungsflexible Büroräume, die durch die Nutzer individuell angepasst werden können

Obergeschoss:
* weitere Büroetage, erreichbar über den seitlichen Hauseingang mit Treppenhaus

Dachgeschoss:
* großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Kinderzimmer und großem Flur
* Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC

Büroflächen:
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und verfügen über nutzungsspezifische Ausstattungen, die größtenteils durch die Nutzer selbst eingebaut wurden oder werden können.

Die Büros umfassen:
- Bürozimmer
- Empfangs- und Aufenthaltsräume
- Lager- und Küchenräume
- Sanitäreinrichtungen

Allgemeine Merkmale:
- Massivbauweise mit Massivtreppe zum Keller und Holztreppe zu den Etagen
- Kernsanierung in den Jahren 1994 bis 1995
- energetische Verbesserung des Gebäudes im Rahmen der Kernsanierung
- hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit über 10 Stellplätzen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
15 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bitterfeld ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen:
Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Bitterfeld-Wolfen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.

Bildungseinrichtungen:
Bitterfeld verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Die Stadt bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.

Banken und Finanzdienstleister:
Mehrere Bankfilialen sind im Stadtzentrum vorhanden und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ämter und Behörden:
Die wichtigsten Behörden und das Rathaus sind zentral gelegen und schnell erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:
Bitterfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen.

Autobahnanbindung:
Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Leipzig und Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349400 €

989,80 €/m²

Provision für Käufer

6,55 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 6,55 %.

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989,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

557 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.783 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 47,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905

Dieses Büro-/Wohnhaus im Zentrum von Bitterfeld ist ideal für Unternehmen und Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kernsanierung und energetische Verbesserung des Gebäudes gewährleisten einen modernen und effizienten Standard, während die großzügige Parkplatzsituation zusätzlichen Komfort bietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egcc5v

Referenznummer: 493.111