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Einfamilienhaus zum Kauf
349400 €990 €/m²
Finanzierung ab 1389 €/Monat
20Zimmer
353 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Büro-/Wohnhaus im Zentrum von Bitterfeld

Dieses vielseitig nutzbare, repräsentative Büro-/Wohnhaus befindet sich im Herzen von Bitterfeld und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Das Haus besteht aus zwei Büroetagen und einer großzügigen Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und wurde zwischen 1994 und 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.

Erdgeschoss:
* separate Büroeinheit mit eigenem Eingang
* nutzungsflexible Büroräume, die durch die Nutzer individuell angepasst werden können

Obergeschoss:
* weitere Büroetage, erreichbar über den seitlichen Hauseingang mit Treppenhaus

Dachgeschoss:
* großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Kinderzimmer und großem Flur
* Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC

Büroflächen:
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und verfügen über nutzungsspezifische Ausstattungen, die größtenteils durch die Nutzer selbst eingebaut wurden oder werden können.

Die Büros umfassen:
- Bürozimmer
- Empfangs- und Aufenthaltsräume
- Lager- und Küchenräume
- Sanitäreinrichtungen

Allgemeine Merkmale:
- Massivbauweise mit Massivtreppe zum Keller und Holztreppe zu den Etagen
- Kernsanierung in den Jahren 1994 bis 1995
- energetische Verbesserung des Gebäudes im Rahmen der Kernsanierung
- hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit über 10 Stellplätzen



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • 15 Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349400 €
989,80 €/m²
Provision für Käufer
6,54 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 6,54 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
989,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
551 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 47,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905

Dieses Büro-/Wohnhaus im Zentrum von Bitterfeld ist ideal für Unternehmen und Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kernsanierung und energetische Verbesserung des Gebäudes gewährleisten einen modernen und effizienten Standard, während die großzügige Parkplatzsituation zusätzlichen Komfort bietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro LeipzigDein Kontakt
Online-ID: 2egcc5v
Referenznummer: 493.111
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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