Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €4.450,53 €/m²

Finanzierung ab 848 €/Monat

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3Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

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Kumpfmühl - Ost, Regensburg (93051)

Herzlich willkommen zu dieser besonderen Investitionsmöglichkeit! Diese sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung, welche derzeit zuverlässig vermietet ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im Souterrainbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 in Massivbauweise errichtet wurde und laufend in Stand gehalten wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Die doppeltverglasten Kunststofffenster und der neue Vinylboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume erstrahlen. Beim Betreten der Diele fällt sofort auf, dass ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal vorhanden ist. Von hier aus sind alle Räume zugänglich.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und verfügt über genügend Platz für ein Bett sowie einem Schrank. Das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende Küche mit Fenster und einer Einbauküche eignet sich optimal für die Zubereitung kulinarischer Kreationen.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Couch, Schrank und Esstisch. Von hier aus genießt man einen Blick ins Grüne. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt. (Ein Hauptmieter)
Die Wohnung ist für 1220,00€ Miete vermietet. Diese teilen sich wie folgt auf:
970,00€ Kaltmiete
250,00€ Nebenkostenvorauszahlung
Die Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt 293,00€ monatlich.
Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, durchdachtes Design und zeitgemäßen Komfort - eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.
Hinweis: Alle Angaben sind vom Verkäufer und daher für uns ohne Gewähr.

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Kumpfmühl, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Die Universität und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe, wodurch Studenten unkompliziert und schnell zu Ihren Vorlesungen gelangen können.
Neben der erstklassigen Lage punktet die Wohnung auch mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto und bieten Ihnen auch die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung von Regensburg zu erkunden. Hier erwartet Sie eine einmalige Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen.

Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1