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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
428214 €4.827 €/m²
Finanzierung ab 1626 €/Monat
3Zimmer
88,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

- Schöne 3 Zim. Wohnung im Zentrum von Mengkofen mit Terrasse und Garten im Haus 2

Objektbeschreibung HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen

- bestehend aus 23 Wohneinheiten
- Servicebüro
- einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt
- Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023

Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone.

Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können.

Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut.

Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden.

Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen.
Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und es ist eine dezentrale Wohnraumlüftung zur Energieeinsparung eingebaut.

Raumaufteilung Diese hochwertige 88,72 m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 37,6 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem ist Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad vorgesehen.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind elektrische Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wurde hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Herbst 2023
  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
428214 €
4.826,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20842 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.826,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.648
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian MeindlDein Kontakt
Online-ID: 28tkt53
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Herr Fabian Meindl
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