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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
428214 €4.827 €/m²
3Zimmer
88,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Herr Fabian Meindl
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH

- Schöne 3 Zim. Wohnung im Zentrum von Mengkofen mit Terrasse und Garten im Haus 2

Objektbeschreibung HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen

- bestehend aus 23 Wohneinheiten
- Servicebüro
- einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt
- Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023

Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone.

Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können.

Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut.

Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden.

Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen.
Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und es ist eine dezentrale Wohnraumlüftung zur Energieeinsparung eingebaut.

Raumaufteilung Diese hochwertige 88,72 m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 37,6 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem ist Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad vorgesehen.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind elektrische Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wurde hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2023
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten

Lage

Hauptstr. 25 b, Mengkofen, Mengkofen (84152)
Das Wohnhaus ist direkt im Zentrum von Mengkofen.
Es befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Sportzentrum, Schule und Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km, Dingolfing BMW, entfernt. Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
428214 €
4.826,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20842 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.826,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian MeindlDein Kontakt
Online-ID: 28tkt53
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Herr Fabian Meindl
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