Mehrfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €736,96 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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460 m²Wohnfläche

1.607 m²Grundstück

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Lautenthal, Lautenthal (38685)

Willkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt inmitten der malerischen Umgebung von Lautenthal !

Dieses voll vermietete und charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Lage nahe dem Bergbaumuseum Lautenthal und dem atemberaubenden Lautenthaler Wasserfall.

Das Gebäude:

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. 6 Garagen sind ebenfalls für die Wohneinheiten vorhanden. Die architektonischen Details des Hauses verleihen ihm einen einladenden Charakter und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter jeden Alters.

Investitionspotenzial:

Diese Immobilie bietet nicht nur eine stabile Mieteinnahmequelle, sondern auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser begehrten Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Anleger und Vermieter.

Highlights:

. Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

. Idyllische Lage in der Nähe des Bergbaumuseums Lautenthal und des Lautenthaler Wasserfalls

. Gut geschnittene Wohneinheiten mit Platz für Komfort und Privatsphäre

. Stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 133.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Fazit:

Eine Immobilie in Lautenthal stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar. Die Stadt verbindet ihre reizvolle Lage im Harz mit einer wachsenden Tourismusbranche und einer stabilen Wirtschaft. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise erschwinglich, was Investoren anlockt. Zudem bietet die Region Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was den Tourismus weiter ankurbeln könnte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihren historischen Charme bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt liegen das Bergbaumuseum Lautenthal und der Lautenthaler Wasserfall, die sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen beliebte Ausflugsziele sind. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine ideale Umgebung für Mieter, die die Natur lieben.

Sonstiges Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. an.

Haben Sie Fragen zu dem Gebäude oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, bin ich gerne für Sie über die angegebenen Kontaktdaten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!