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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
39900 €1.194 €/m²
Finanzierung ab 156 €/Monat
1Zimmer
33,4 m²Wohnfläche

Rückzugsort o. Kapitalanlage im Bayerischen Wald - Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in idyllischer Lage in Altreichenau

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt ist eine ansprechend renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,41 m². Sie verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Dreisesselhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses in der charmanten Ferienparkanlage Altreichenau und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Renovierung wurde erst im März 2022 abgeschlossen.

Besondere Merkmale der Immobilie:

Die Fassade des gesamten Wohnhauses wird derzeit neu gestaltet.
Eine Fluchttreppe zur Erfüllung der Brandschutzvorgaben wurde bereits installiert.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Fahrradraum ist vorhanden.

Aktuell sind keine beschlossenen oder geplanten Sonderumlagen vorgesehen.

Im Gegensatz zu den meisten ehemaligen Ferienparks verfügt diese Anlage bereits über separate Strom-, Wasser- und Heizungszähler. Die entsprechenden Kosten werden über die Hausgeldabrechnung abgerechnet und sind im angegebenen Hausgeld bereits enthalten. Ebenfalls inkludiert ist die Finanzierung der Brandschutzmaßnahmen, die nahezu vollständig abgeschlossen sind. Das ehemalige Wellenbad ist nicht mehr in Betrieb, sodass auch hier keine zusätzlichen Betriebs- oder Sanierungskosten anfallen. Raumaufteilung Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Dreisessel und die umliegende Gartenanlage bietet.

Zentral in der Wohnung befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Wanne und einem WC. Die offene, helle Küche wurde ebenfalls neu gestaltet, sodass der ehemals angrenzende Essbereich nun integriert ist. Der Küchen- und Essbereich ist gefliest und daher pflegeleicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Haustiere erlaubt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
39900 €
1.194,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.194,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
403 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.422 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
159
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich flexibel an Ihre zeitlichen Möglichkeiten anpasst. So haben Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und der Umgebung zu verschaffen.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu klären. Wir stehen Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und sind jederzeit gerne für Sie da.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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casa4mia ImmobilienGewerblicher Anbieter
Andreas-Kaiser-Str. 15, 85452 Moosinning
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Partnerschaft
Frau Michaela Kunze
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Online-ID: 2aasl5s
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