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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
259000 €3.351 €/m²
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

S Immobilien GmbH
Frau Stefanie Thielemeyer
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

- Kapitalanlage - vermietete 3 Zimmer Citywohnung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist insbesondere aufgrund der sehr zentralen Lage gut als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist seit Mai 2024 zu einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 EUR vermietet.
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel - hier sind die Bewohner immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, sodass ggf. eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.350,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 3,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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x-fache Miete
25,39
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.350,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.066 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbH
S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie ThielemeyerDein Kontakt
Online-ID: 2g7ez5l
Referenznummer: 10638
S Immobilien GmbH
Frau Stefanie Thielemeyer
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen