Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.929 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Lachendorf, Lachendorf (29331)

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Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet und sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung und als solide Anlagechance überzeugt. Das Haus bietet bereits teils renovierte Wohnbereiche und eine solide Basis für zusätzliche Modernisierungen.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer noch nicht fertiggestellten Terrasse, die nach Fertigstellung zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten wird. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Obergeschoss: Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über den gefliesten Hauseingangsbereich. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne. Diese Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten wie das Erdgeschoss und ist ebenfalls attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist mit neuwertigem Vinylboden ausgestattet

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizungsraum und einem Öllager je einen separaten Kellerraum für die beiden Wohnungen. Dies gewährleistet zusätzlichen Stauraum und bietet den Bewohnern Flexibilität für die Unterbringung persönlicher Gegenstände.

Garten & Außenbereich: Der Garten des Hauses bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine liebevolle Pflege, um sein volles Flair zu entfalten. Hier haben grüne Daumen die Möglichkeit, eine grüne Oase zu gestalten, die den Außenbereich aufwertet. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 140,3 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-joerg-siebert/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen