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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €1.929 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Vielseitiges 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial! (JS-6389)

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet und sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung und als solide Anlagechance überzeugt. Das Haus bietet bereits teils renovierte Wohnbereiche und eine solide Basis für zusätzliche Modernisierungen.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer noch nicht fertiggestellten Terrasse, die nach Fertigstellung zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten wird. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Obergeschoss: Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über den gefliesten Hauseingangsbereich. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne. Diese Wohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten wie das Erdgeschoss und ist ebenfalls attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist mit neuwertigem Vinylboden ausgestattet

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizungsraum und einem Öllager je einen separaten Kellerraum für die beiden Wohnungen. Dies gewährleistet zusätzlichen Stauraum und bietet den Bewohnern Flexibilität für die Unterbringung persönlicher Gegenstände.

Garten & Außenbereich: Der Garten des Hauses bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine liebevolle Pflege, um sein volles Flair zu entfalten. Hier haben grüne Daumen die Möglichkeit, eine grüne Oase zu gestalten, die den Außenbereich aufwertet. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 140,3 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Linoleum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.929,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.929,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
736 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.737 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-joerg-siebert/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Jörg SiebertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6jc5n
Referenznummer: 6389
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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