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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1380000 €4.759 €/m²
Finanzierung ab 5316 €/Monat
10Zimmer
290 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Großzügiges stadtnahes Traumhaus für Mehrgenerationen: sofort Einziehen und Wohlfühlen!

Ein Haus zum Wohlfühlen: Wohnen der besonderen Art in Tübingen.

Das Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Doppelgarage eignet sich besonders für:

+ Familien mit Kindern oder mehrere Generationen
+ Selbstständige oder Freiberufler

Das freistehende, ursprünglich 1956 erbaute Wohnhaus, wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert. Das Haus besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 Quadratmetern.
Auf dem ca. 646 qm großen Grundstück in leichter Hanglage haben Sie einen schönen Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge.
Die Wohneinheit 1, über den Haupteingang zugänglich, erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse und das Obergeschoss. (ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche) Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve. Anschlüsse für Wasser und Heizung liegen bereits im DG. Die Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen großzügigen Räume, der schöne Weitblick auf die Weststadt von Tübingen und der gemütlich wärmende Ofen für kalte Tage sind nur einige Merkmale.

Die Einliegerwohnung, mit drei separaten Eingängen, befindet sich im Untergeschoss und bietet Ihnen vier Zimmer plus Küche und zwei Badezimmer. (ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche)
Zwei Zimmer sind aktuell an zwei Studenten für insgesamt 1000€ Warmmiete vermietet. Die zwei weiteren Zimmer im UG können noch an weitere Studenten vermietet werden. Somit könnte man eine mtl. Miete i.H. von ca. 2.000€ für das Vermieten des UG erzielen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen bei einem exklusiven, persönlichen Besichtigungstermin begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1380000 €
4.758,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.758,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.565 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.073 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbH
Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe
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Partnerschaft
Online-ID: 2fbvw5n
Referenznummer: 204
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen