Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 1 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche Döhlersberg 7 Münchaurach Aurachtal 91086

Monat
1Zimmer
47,2 m²Wohnfläche

Herr Otmar Eder

Otmar Eder

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach

1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Betreutes Wohnen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Döhlersberg 7, Münchaurach, Aurachtal (91086)

Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.870,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.870,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.438 €/m²

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6.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung in ambulant betr. WG In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft.
Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern.

Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbaung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otmar Eder Gewerblicher Anbieter

Am Kutschenbuck 13, 91474 Langenfeld

Partnerschaft

Herr Otmar EderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 27juq5l