Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 1 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche Döhlersberg 7 Münchaurach Aurachtal 91086

Monat
1Zimmer
47,2 m²Wohnfläche

Herr Otmar Eder

Otmar Eder

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach

1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Betreutes Wohnen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Döhlersberg 7, Münchaurach, Aurachtal (91086)

Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.870,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.870,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.647 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung in ambulant betr. WG In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft.
Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern.

Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbaung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otmar Eder Gewerblicher Anbieter

Am Kutschenbuck 13, 91474 Langenfeld

Partnerschaft

Herr Otmar EderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 27juq5l