Wohnung zur Miete 795 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Fischerdorf Deggendorf 94469

Wohnung zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ERL Immobilien AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tolle 2-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen Fischerdorf

Im Seniorenpark in Deggendorf, Ortsteil Fischerdorf, befinden sich zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut. . Die künftigen Mieter profitieren von einer besonders energiesparenden Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.

Neben den eigenen vier Wänden steht im BTW 2 ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes ist hier ebenfalls zu finden sein.
Ein Wellnessbad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom BTW 1. Drei weitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden, sind ebenfalls im Untergeschoss
angesiedelt.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wurde jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Fischerdorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf ist eine moderne und zu jeder Jahreszeit lebendige Stadt - sie ist kultureller, wirtschaftlicher und wissenschaftlicher Mittelpunkt der Region. Die Lage zwischen den ebenen, fruchtbaren Tälern von Donau und Isar im Süden und dem Naturpark Bayerischer Wald im Norden ist außergewöhnlich.
Ein idealer Ort für Menschen, die schon lange überlegen, ihrem Leben eine neue Mitte zu geben, indem sie sich nach draußen verlagern - ohne gleich den Anschluss zu verlieren. Oder wie es die Stadt selbst formuliert: "Erleben Sie die historische Altstadt, lauschen Sie ihrer Geschichte. Deggendorf - eine moderne Stadt mit Tradition, Brauchtum und besonders liebenswerten Menschen."

Der Bayerische Wald, eine der Top-Urlaubsregionen Deutschlands, bietet nicht weniger als ein einziges großes Naturerlebnis. Hier gibt es markierte Wander- und Radwege im Sommer, gespurte Langlaufloipen im Winter und unabhängig von der Jahreszeit jede Menge unberührte Landschaft. Gipfelstürmer genießen von den Erhebungen des Mittelgebirges einen traumhaften Blick über den ältesten Nationalpark des Landes. Der Große Arber ist dabei mit seinen 1.456 Metern der "König des Bayerischen Waldes" und sowohl zu Fuß als auch mit der Bergbahn erreichbar.
Natürlich muss es aber nicht immer Natur sein. Von Deggendorf in die Drei-Flüsse-Stadt Passau sind es mit dem Auto nur 30 Minuten, nach München nicht mal eineinhalb Stunden. Und um italienisches Altstadt-Flair in Regensburg zu genießen, sitzt man nicht länger als 50 Minuten hinter dem Steuer. Kurze Wege - in und außerhalb von Deggendorf.

200 m - Bushaltestelle
300 m - Tankstelle
800 m - Friseur
850 m - Physiotherapie
900 m - Restaurant
900 m - Metzgerei
900 m - Bäckerei / Café
900 m - Bank
1,1 km - Arzt
1,6 km - Supermarkt
1,7 km - Drogerie
1,8 km - Kirche
2,3 km - Hauptbahnhof
2,5 km - Seniorenbüro
3,0 km - Krankenhaus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

795 €

12,97 €/m²

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.385,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fazh5b

Referenznummer: 2255_002