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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
375000 €1.777 €/m²
Finanzierung ab 1508 €/Monat
8Zimmer
211 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

***SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN REIZVOLLER LAGE

Objektbeschreibung Das ansprechende voll ausgebaute Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz in drei Wohnungen. Es wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Es ist unterkellert. Der große Garten ist teilweise laut Aussage der Eigentümer noch bebaubar. 696 m² baureifes Land. Derzeit wird er aufgrund des unverbaubaren Fernblicks als Sonnenterrasse und zum draußen sitzen benutzt. Ein zusätzlicher Schuppen bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, eine Garage im Haus sowie mehrere Stellplätze.

Mit insgesamt ca. 211 m² gut aufgeteilter Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Platz in gemütlicher heller Gestaltung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 82 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 833 m².

Im Keller ist neben den Kellerräumen auch ein Waschkeller vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus ist verklinkert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder regelmäßig renoviert. Die Heizungsanlage, Ölzentral mit 8.500 l, stammt aus dem Jahr 2006. Er befindet sich außerhalb des Hauses und verfügt über eine Leckwarnung. Es sind überall 2-fach Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist zusätzlich mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Aufteilung Wohnungen:
EG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad (renoviert 10/2007),
Garage im Haus.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 398,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten337,00 €

OG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 3 rechts.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 311,00 €Garage 41,00 € Nebenkosten298,00 €

DG ca. 48 m², 2 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 2 links.
1 KWZ
Miete derzeit kalt 264,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten170,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 6 Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.777,25 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Maklerprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau
BIK - Bongartz Immobilien KreuzauGewerblicher Anbieter
Bachstraße 31, 52372 Kreuzau
Frau Britta BongartzDein Kontakt
Online-ID: 2efuu5y
Referenznummer: 2024MFH003
BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau
Frau Britta Bongartz
BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau