Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €1.777 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

---

8Zimmer

211 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

---

Vussem, Mechernich (53894)

---

Objektbeschreibung Das ansprechende voll ausgebaute Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz in drei Wohnungen. Es wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Es ist unterkellert. Der große Garten ist teilweise laut Aussage der Eigentümer noch bebaubar. 696 m² baureifes Land. Derzeit wird er aufgrund des unverbaubaren Fernblicks als Sonnenterrasse und zum draußen sitzen benutzt. Ein zusätzlicher Schuppen bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, eine Garage im Haus sowie mehrere Stellplätze.

Mit insgesamt ca. 211 m² gut aufgeteilter Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Platz in gemütlicher heller Gestaltung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 82 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 833 m².

Im Keller ist neben den Kellerräumen auch ein Waschkeller vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus ist verklinkert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder regelmäßig renoviert. Die Heizungsanlage, Ölzentral mit 8.500 l, stammt aus dem Jahr 2006. Er befindet sich außerhalb des Hauses und verfügt über eine Leckwarnung. Es sind überall 2-fach Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist zusätzlich mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Aufteilung Wohnungen:
EG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad (renoviert 10/2007),
Garage im Haus.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 398,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten337,00 €

OG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 3 rechts.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 311,00 €Garage 41,00 € Nebenkosten298,00 €

DG ca. 48 m², 2 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 2 links.
1 KWZ
Miete derzeit kalt 264,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten170,00 €