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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.681 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.114 m²Grundstück

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Luca Milbert
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Ruhe und Natur mit diesem Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage von Kalenborn-Scheuern

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen (und Ihrer Familie) genügend Platz. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten getrennt, lässt sich aber mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit umgestalten. Das Highlight der Immobilie ist ohne Zweifel der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, wo Sie auch an ruhigen "Couch-Tagen" den Tag voll und ganz genießen können. Von diesem gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Starten Sie die Sonn(en)tage mit einem köstlichen Frühstück in der herrlichen Morgensonne sowie der einzigartigen Ruhe, die die Eifel zu bieten hat. Lassen Sie hier einen arbeitsreichen Tag mit einem guten Tropfen ausklingen und genießen Sie dabei das romantische Naturschauspiel des Sonnenuntergangs.

Das Raum- und Platzangebot des Erdgeschosses wird durch die Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche und Wanne und der geräumigen Garage komplettiert. Durch die Zwischenwand im Treppenhaus und den separaten Hauseingang im Kellergeschoss sind die beiden Wohneinheiten voneinander getrennt. Wohnen auf einer Etage ist also möglich und durch die zweite Wohneinheit lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein heller Wohnbereich, welcher Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führt, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche - diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Wem das Platzangebot noch immer nicht genügt, hat die Möglichkeit die Größe des unausgebauten Speichers für sich zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst vom grünen, komplett eingezäunten Garten. Er bietet genügend Platz zur Verwirklichung Ihres Grünen Daumens und/oder zum Spielen der Kinder, Enkel und Hunde.

Genießen Sie die Idylle der Natur und das Plätschern des kleinen Baches, der an das Grundstück grenzt. Ihre neue Immobilie kann demnächst Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wander- oder Radtouren in der Eifel sein.
Das Haus passt perfekt zu Ihren Wünschen und Träumen? Dann lassen Sie uns besichtigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Kalenborn-Scheuern (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kalenborn-Scheuern hat ca. 400 Einwohner liegt mitten in der Vulkaneifel zwischen Gerolstein, Hillesheim und Prüm. In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten. Alle weiteren Schulen befinden sich an den Ortschaften Gerolstein und Hillesheim und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.681,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.681,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.094 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.881 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 4.99, Distanz zur Realschule: 5.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 5.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zum Bus: 1.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.83

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Luca MilbertDein Kontakt
Online-ID: 2ffhv55
Referenznummer: 13808
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Luca Milbert
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH