Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
405800 €5.950 €/m²
Finanzierung ab 1541 €/Monat
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

-- RESERVIERT -- ERLANGER37 I Traumhafte 3 Zi. Dachgeschosswohnung I Balkon I Aufzug I Günstige Zinsen

Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37

Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern.
Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
405800 €
5.950,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.950,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.690 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierung Hoher Energiestandard schafft beste Finanzierungsgrundlagen

Die Kernthemen Nachhaltigkeit und Finanzierbarkeit spielten bei der Konzeptionierung des Projekts eine übergeordnete Rolle. Der zukunftsweisende und geprüfte KfW40 QNG - Standard setzt höchste Maßstäbe an Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Funktionalität. Ihnen als Käufer ermöglicht er außerdem hohe zinsvergünstigte Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Möglichkeiten hier Zusammengefasst:

Selbstnutzer können neben dem zinsgünstigem KfW Darlehen, das sogenannte Bayerndarlehen der BayernLabo in Anspruch nehmen. Kombiniert man diese beiden Darlehen mit der klassischen Bankfinanzierung und dem nötigen Eigenkapital, erreicht man in vielen Fällen eine monatliche Belastung, die niedriger wäre als die monatlichen Mietkosten der Wohnung.

Als Kapitalanleger besteht selbstverständlich ebenfalls die Möglichkeit das zinsgünstige KfW Darlehen in Anspruch zu nehmen. Neben dem Darlehen haben sich auch die Abschreibungsmöglichkeiten deutlich verbessert. Als Kapitalanleger investieren Sie bei uns in eine Immobilie mit höchsten Nachhaltigkeitsstandards zu guten Zinskonditionen und mit der Möglichkeit monatlich hohe Steuererstattungen geltend zu machen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Wertbau Projekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr NiersbergerDein Kontakt
Online-ID: 2fyc75w
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen