Wohnung zum Kauf 373.489 € 3,5 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wischlingen Dortmund 44369

Monat
3,5Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Timo Kickert

Kickert Immobilien GmbH

Der perfekte Rückzugsort: Neubauwohnung EG exklusive Ausstattung auf 128m² und eigenem Garten

Herzlich Willkommen in Ihrer Neubauwohnung im Erdgeschoss!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 128,68 Quadratmetern unzählige Möglichkeiten Ihr Familienglück auszuleben. Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.

Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Des weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich welches idealerweise für den Besuch zu Verfügung stünde. Vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie das Hauptbadezimmer, welches Sie so ausschließlich für sich selbst nutzen können.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/Ostausrichtung, auf der Sie den Tag bei einem Frühstück in der Sonne beginnen oder einen gemütlichen Abend ausklingen lassen können. Hier können Sie mit Freunden grillen, gemeinsam spielen oder einfach nur die Sonne genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Souterrain. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet Platz für ein Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch ein Büro.

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen werden und freuen uns darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wischlingen, Dortmund (44369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Wischlingen und Rahmerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Der Park ist ein beliebter Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Tennis oder Beachvolleyball.

Auch der nahe gelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Tag mit einem Spaziergang oder einem Picknick verbringen und die malerische Landschaft genießen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, sowie Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls zeitnah zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz bietet.

In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nahegelegene Ortskern von Huckarde bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Hier können Sie entspannt bummeln und einkaufen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

373489 €

4.522,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.522,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kickert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 48, 44141 Dortmund

Partnerschaft

Herr Timo KickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et4g53

Referenznummer: 147747421#r7nau