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Ladenfläche zur Miete
95 m²Verkaufsfläche

Mittendrin in der lebendigen und schönen Altstadt!

Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt - und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Noch dazu, wenn nicht nur ihre Schaufenster, sondern auch das sie umgebende Gebäude ein Hingucker ist - wie beispielsweise das 1789 gebaute, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 16 mit seinen zahlreichen, mit Klappläden versehenen Fenstern.

Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):

Der Laden ist mit großen Schaufensterflächen und einer automatischen Glasschiebetüre ausgestattet. Außerhalb der Öffnungszeiten ist das Geschäft über den seitlich liegenden Hauseingang zugänglich.
Der auch dank moderner Deckenleuchten helle Verkaufsraum ist ca. 95 m2 groß. Im hinteren Bereich der gefliesten, praktisch geschnittenen Ladenfläche führt eine Treppe in zwei insgesamt ca. 75 m2 große, saubere, weitestgehend trockene und hell ausgeleuchtete Gewölberäume, die sich bestens als Lagerräume eignen (nur Nutzfläche, keine Verkaufsfläche!). Im ersten Stock befindet sich außerdem der ca. 11 m2 große Sozialraum mit separater Toilette, der über das zentrale Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist.

Die Größe der Flächen zusammengefasst: EG ca. 95 qm, UG ca. 75 qm, OG ca. 11 qm.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 400,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!

Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Stadtmauer nicht zulässig!

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Teeküche
  • sofort
  • voll unterkellert
  • LKW-Zufahrt
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1789
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

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Metzgergasse 39, 72070 Tübingen
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Online-ID: 2e7zq5z
Referenznummer: 458 (1/458)
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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