Version: 8.6.2Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
549000 €6.395 €/m²
Finanzierung ab 2085 €/Monat
2,5Zimmer
85,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.10.2026Verfügbarkeit

NEUBAU: 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zu verkaufen

Dieses Neubauvorhaben in der Sigmundstraße 72 in Nürnberg verfügt über 14 vollmöblierte Apartments und 3 Wohnungen.
Die Einheiten verteilen sich auf drei Stockwerke im EG, OG und DG.
Das Haus wird im KfW-40-Standard hergestellt und ist dadurch für den Käufer KfW-förderfähig.

Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit räumlich abgetrenntem Arbeitsbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen, eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Essbereich und eine westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang über den Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer.

Die Bodenbeläge und die Ausstattungsserien werden vom Käufer individuell bemustert.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab 31.10.2026
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
6.394,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.394,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
Kontaktieren Sie mich unter doerrmann@doerrmann-immo.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.
Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter
Sulzbürger Straße 8 , 92318 Neumarkt
Frau Lea Dörrmann
Frau Lea DörrmannDein Kontakt
Online-ID: 2h4yu5q
Referenznummer: Si72_3
Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.
Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.
Frau Lea Dörrmann
Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.