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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
109400 €1.628 €/m²
Finanzierung ab 427 €/Monat
3,5Zimmer
67,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Ludwig
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Frei ab April 2025 ! Geräumige 3,5- Raum Wohnung mit Balkon zur Selbstnutzung im 1.OG ! Provi-frei !

*** Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! ***

Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.04.2025 und kann ab April besichtigt werden !

Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in ruhiger und grüner Top Lage in Duisburg- Wedau/ Bissingheim, Dirschauer Weg 43.

Es handelt sich hier um eine großzügig aufgteilte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss und Balkon.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung eignet sich im Idealfall für Singles, Pärchen und Familien mit Kindern.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 40 Wohnungen.

Das Hausgeld beträgt lediglich 238,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
-----------
Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1298-34 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109400 €
1.628,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Laufende Kosten
Hausgeld
238 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 446,08 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.628,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.741 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.559 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Markus LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2hbua5q
Referenznummer: 1298-34
Herr Markus Ludwig
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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