Penthouse zum Kauf 498.500 € 3 Zimmer 124,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Metzdorf Kulmbach 95326

Monat
3Zimmer
124,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Penthouse-Wohnung mit XXL-Terrasse und Blick auf die Plassenburg

Zum Verkauf steht ein exklusives Neubau-Penthouse in Kulmbach, das im Jahr 2022-2023 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden.

Das Penthouse hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über einen XXL-Balkon mit einer Fläche von rund 50m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick zur Plassenburg. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, sowie ein Carportstellplatz und ein Keller.

Diese luxuriöse Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Metzdorf, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

498500 €

4.005,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.284,00 EUR

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x-fache Miete

25,85

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.005,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.710 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.480 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte vermietbare Fläche: 124,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.81

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eek35y

Referenznummer: 185