Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21033

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Jessica Mesecke

Pyko-Schlottow Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 3 Zimmerwohnung in Bergedorf

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das großzügige und helle Wohnzimmer umfasst ca. 21 qm mit großen Fensterfronten und einer schönen Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad runden das Angebot ab. Die Zimmer sind alle sehr hell und gut geschnitten.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Rotklinkerfassade versehen. Die gesamte Wohnanlage ist technisch sehr gepflegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Fahrradkeller und Waschmaschinen- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, der mit einem Kaufpreis in Höhe von € 10.000,-- zum Wohnungseigentum dazu erworben werden muss. Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz liegt bei € 295.000,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Bergedorf, Hamburg (21033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse in grüner Umgebung ca. 3 km vom Zentrum von Bergedorf entfernt. Das Zentrum von Lohbrügge ist ebenfalls in ca. 2 km zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 700 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.
Die Anschlussstelle zur A25 ist in ca. 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Lübeck und Lüneburg.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem viele Grün- und Naherholungsflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Der Stadtteil Bergedorf ist durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage an der südöstlichen Stadtgrenze von Hamburg mit einem vielfältigem kulturellen Angebot und dem gemütlichen Stadtkern, ein beliebter Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.933,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Käuferprovision ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Einzelheiten lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 170,28 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 34,72 pro Monat.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Firma Pyko-Schlottow Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pyko-Schlottow ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schulstr. 27, 21357 Barum

Partnerschaft

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Online-ID: 2glpr5k