Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Herr Joon Saadhoff

S & B Immobilien oHG

Historische Stadtvilla in exklusiver Lage in Aurich

Diese historische Villa, im Jahre 1925, in einer der begehrtesten Lagen Aurichs, erbaut, bietet sowohl von außen als auch von innen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eine Immobilie, die in jedem Raum einen neuen Charme versprüht und den Charakter vergangener Zeiten bewahrt.

Bereits bei Betreten der Immobilie beeindruckt der offene Eingangsbereich, als zentrales Element des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten Gäste-WC, einem Gästezimmer mit wiederum angrenzendem Vollbad, in das derzeitige Büro sowie in die Küche mit Sitznische.
Des Weiteren erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die vielen, großen Fensterelemente lassen den Wohnbereich in hellem Tageslicht erstrahlen.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie.

Vom Eingangsbereich über ein weiteres architektonisches Highlight, der Treppe, im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie zu Ihrer Rechten ein geräumiges Kinderzimmer.
Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Zugang zur Dachterrasse, einem Duschbad en Suite und dem begehbaren Kleiderschrank. Sofern nicht alles im begehbaren Kleiderschrank verstaut wird, bietet ein weiteres Abstellzimmer - ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar - weitere Stauräume. Dieses Zimmer kann jedoch gleichermaßen als Hobbyraum o. ä. genutzt werden.

Der Dachboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut und steht somit als Abstellfläche zur Verfügung.

Ein gewisser Sanierungsbedarf bleibt, insbesondere aufgrund des Alters der Immobilie, nicht aus. Weitere Informationen hierzu erhalten auf Anfrage während eines persönlichen Gesprächs, oder einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen Sie in einer der exklusivsten Lagen, im Zentrum Aurichs, dem Herzen von Ostfriesland.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzten, oder Banken sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marktplatz befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Genießen Sie einerseits die Vorzüge des stadtnahen Wohnens und andererseits die Möglichkeit, in nicht einmal 2 Minuten auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands idyllischer Natur, die Seele baumeln zu lassen.

Die nächstgrößeren Städte, Emden, Norden, Leer, Wittmund oder auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.

Genießen Sie die Balance zwischen Innenstadtleben und einem ruhigen und erholsamen zu Hause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.626,32 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.626,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

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3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & B Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Jadestr. 14, 26605 Aurich

Partnerschaft

Herr Joon SaadhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzb456

Referenznummer: 24 24209 34