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Einfamilienhaus zum Kauf
472000 €2.484 €/m²
Finanzierung ab 1869 €/Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Historische Stadtvilla in exklusiver Lage in Aurich

Diese historische Villa, im Jahre 1925, in einer der begehrtesten Lagen Aurichs, erbaut, bietet sowohl von außen als auch von innen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eine Immobilie, die in jedem Raum einen neuen Charme versprüht und den Charakter vergangener Zeiten bewahrt.

Bereits bei Betreten der Immobilie beeindruckt der offene Eingangsbereich, als zentrales Element des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten Gäste-WC, einem Gästezimmer mit wiederum angrenzendem Vollbad, in das derzeitige Büro sowie in die Küche mit Sitznische.
Des Weiteren erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die vielen, großen Fensterelemente lassen den Wohnbereich in hellem Tageslicht erstrahlen.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie.

Vom Eingangsbereich über ein weiteres architektonisches Highlight, der Treppe, im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie zu Ihrer Rechten ein geräumiges Kinderzimmer.
Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Zugang zur Dachterrasse, einem Duschbad en Suite und dem begehbaren Kleiderschrank. Sofern nicht alles im begehbaren Kleiderschrank verstaut wird, bietet ein weiteres Abstellzimmer - ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar - weitere Stauräume. Dieses Zimmer kann jedoch gleichermaßen als Hobbyraum o. ä. genutzt werden.

Der Dachboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut und steht somit als Abstellfläche zur Verfügung.

Ein gewisser Sanierungsbedarf bleibt, insbesondere aufgrund des Alters der Immobilie, nicht aus. Weitere Informationen hierzu erhalten auf Anfrage während eines persönlichen Gesprächs, oder einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
472000 €
2.484,21 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.484,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.176 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.637 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & B Immobilien oHG
S & B Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Jadestr. 14, 26605 Aurich
partner badge
Partnerschaft
Herr Joon SaadhoffDein Kontakt
Online-ID: 2jpbc52
Referenznummer: 24 24209 36
S & B Immobilien oHG
Herr Joon Saadhoff
S & B Immobilien oHG
Bewertung: 5 von 5 Sternen