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Wohnung zum Kauf
321200 €6.681 €/m²
Finanzierung ab 1247 €/Monat
1,5Zimmer
48,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

***Heike Borchers Immobilien***Reizendes, renoviertes Schmuckkästchen in Top Lage***

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Riemenschneiderstraße, eine attraktive 1,5-Zimmer -Wohnung, Baujahr 1976, zum Kauf anbieten.

Sympathisch und einladend empfängt Sie diese aparte Wohnung mit ca. 48,08 m² Wohnfläche. Als renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder für den eigenen Bedarf - hier finden Sie echte Wohlfühlräume mit viel Tageslicht.

Die reizende Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Hauses. Ein Aufzug - welcher in den Zwischengeschoßen hält - ist vorhanden. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, ein Bad mit Dusche, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Als echter Wohlfühlgarant beweist sich die gemütliche, östlich ausgerichtete Loggia.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) gehören zu der hier angebotenen Immobilie. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. Waschküche mit Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 302,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich derzeit ca. € 151,37. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht berücksichtigt und wird separat von der Gemeinde erhoben. Sie beträgt ab dem 01.01.2025 € 125,55 pro Jahr.

Die Wohnung wird im Sommer dieses Jahres bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
321200 €
6.680,53 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.680,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.995 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.270
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.

Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Heike Borchers
Immobilien Heike BorchersGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 15, 82008 Unterhaching
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Heike BorchersDein Kontakt
Online-ID: 2hjpj5r
Referenznummer: HBI-1254
Immobilien Heike Borchers
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