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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
358000 €597 €/m²
Finanzierung ab 1398 €/Monat
7Zimmer
600 m²Wohnfläche
2.337 m²Grundstück

Provisionsfrei: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten...

ob privat oder geschäftlich, bei dieser Immobilie ist alles möglich.

Ihr größter Wunsch - Menschen zu verwöhnen und zu bewirten - dann sind Sie hier genau richtig oder dieses Objekt bietet die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer individuellen Nutzungskonzepten. Die Aufteilung des Objektes bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Eigenheim zu verwirklichen. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen, als Refugium für Wohnen und Arbeiten in einem oder als Atelier, Ihnen sind hier auf derzeit 590 m² Gewerbefläche keine Grenzen gesetzt.

Sie können auch gern ein neues Haus auf dem Grundstück bauen und nutzen das alte Haus für Ihr neues Nutzungskonzept. Eine Anfrage beim Bauamt wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits durchgeführt.

Dieses einmalige Objekt blickt zurück auf eine lange Tradition mit besonderer Historie. Inmitten der schönen Landschaft sorgte die Immobilie als ehemals geführte Gastronomie für viele freudige Stunden für große und kleine Gesellschaften mit einer bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Küche. Das ca. 1907 erbaute Haus befindet sich auf einem 2337 m² großen Grundstück in Buchholz nicht weit weg vom Nord- Ostsee-Kanal.

Ein wunderschöner lichtdurchflutete Friesensaal, wo man die alten Zeiten noch spüren kann, erstrecken sich über knapp 200 m² und bestätigen den Eindruck einer rentablen Nutzbarkeit. Dieser ehemalige Festsaal lässt sich mit nur wenigen Handgriffen vielfältig nutzen.

Das Landhaus verfügt im Ganzen über zwei Ebenen und enthält im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 590 m² vorzügliche, hell aufgeschlossene Räumlichkeiten. Der Holzparkettboden, die alte Holztreppe und die hohen Decken schaffen eine wohltuende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine freundliche Wohnung von ca. 140 m². Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer und den Abstellraum. Zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden ergänzen den vorhandenen Stauraum.

Auch der Gästetrakt im Erdgeschoss lässt sich für eine neue Nutzung erschließen, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgestalten können. In den neun Gästezimmer, dem Aufenthaltsräumen und dem Büro des bisherigen Gasthauses steckt großes Potenzial. Komplimentiert wird dies durch die Küche und mehreren Abstellräumen.

Zu der liebevoll gepflegten Außenanlage gehört eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen vielen gemütlichen Sonnenecken zum Verweilen und Grillen einlädt.
Naturliebhabern und Familien mit Kindern bietet dieses einmalige, idyllisch gelegene Anwesen vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht ist das genau die Chance, auf die Sie schon seit langer Zeit warten.

Melden Sie sich gern und wir unterstützen Sie dabei Ihr eigenes Konzept zu entwickeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • 30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
358000 €
596,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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596,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
956 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nentwich und Kruse Immobilien GBR
Nentwich und Kruse Immobilien GBRGewerblicher Anbieter
Nantzstraße 2, 25712 Burg (Dithmarschen)
Frau Ulrike Nentwich
Frau Ulrike NentwichDein Kontakt
Online-ID: 2gleg5l
Referenznummer: 6571#Jjqumw
Nentwich und Kruse Immobilien GBR
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Frau Ulrike Nentwich
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