Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

358000 €358.000 €596,67 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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7Zimmer

600m²

2.337m² Grundstück

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Buchholz (25712)

ob privat oder geschäftlich, bei dieser Immobilie ist alles möglich.

Ihr größter Wunsch - Menschen zu verwöhnen und zu bewirten - dann sind Sie hier genau richtig oder dieses Objekt bietet die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer individuellen Nutzungskonzepten. Die Aufteilung des Objektes bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Eigenheim zu verwirklichen. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen, als Refugium für Wohnen und Arbeiten in einem oder als Atelier, Ihnen sind hier auf derzeit 590 m² Gewerbefläche keine Grenzen gesetzt.

Sie können auch gern ein neues Haus auf dem Grundstück bauen und nutzen das alte Haus für Ihr neues Nutzungskonzept. Eine Anfrage beim Bauamt wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits durchgeführt.

Dieses einmalige Objekt blickt zurück auf eine lange Tradition mit besonderer Historie. Inmitten der schönen Landschaft sorgte die Immobilie als ehemals geführte Gastronomie für viele freudige Stunden für große und kleine Gesellschaften mit einer bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Küche. Das ca. 1907 erbaute Haus befindet sich auf einem 2337 m² großen Grundstück in Buchholz nicht weit weg vom Nord- Ostsee-Kanal.

Ein wunderschöner lichtdurchflutete Friesensaal, wo man die alten Zeiten noch spüren kann, erstrecken sich über knapp 200 m² und bestätigen den Eindruck einer rentablen Nutzbarkeit. Dieser ehemalige Festsaal lässt sich mit nur wenigen Handgriffen vielfältig nutzen.

Das Landhaus verfügt im Ganzen über zwei Ebenen und enthält im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 590 m² vorzügliche, hell aufgeschlossene Räumlichkeiten. Der Holzparkettboden, die alte Holztreppe und die hohen Decken schaffen eine wohltuende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine freundliche Wohnung von ca. 140 m². Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer und den Abstellraum. Zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden ergänzen den vorhandenen Stauraum.

Auch der Gästetrakt im Erdgeschoss lässt sich für eine neue Nutzung erschließen, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgestalten können. In den neun Gästezimmer, dem Aufenthaltsräumen und dem Büro des bisherigen Gasthauses steckt großes Potenzial. Komplimentiert wird dies durch die Küche und mehreren Abstellräumen.

Zu der liebevoll gepflegten Außenanlage gehört eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen vielen gemütlichen Sonnenecken zum Verweilen und Grillen einlädt.
Naturliebhabern und Familien mit Kindern bietet dieses einmalige, idyllisch gelegene Anwesen vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht ist das genau die Chance, auf die Sie schon seit langer Zeit warten.

Melden Sie sich gern und wir unterstützen Sie dabei Ihr eigenes Konzept zu entwickeln.

Buchholz befindet sich zwischen Burg und Kuden.

Diese kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohner zeichnet sich vor allem durch die einzigartige Landschaft und Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Buchholz ist eine aktive und offene Gemeinschaft. Neben einer Grundschule und der Kita finden Sie hier auch noch ein reges Vereinsleben. Diese Gemeinde liegt idyllisch und ländlich und versucht immer am Puls der Zeit zu bleiben.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023