Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 97.500 € 340 m²<br/>Wohnfläche 145 m²<br/>Grundstück Kalkstraße 33 Zeitz Zeitz 06712

Monat
340 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Herr Dennis Kahl

Klingberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus - Anlageobjekt - im Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz!

Das durch die Klingberg Immobilien GmbH hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Dom- und Residenzstadt Zeitz - in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Altmarktes. Es ist angrenzend an die Bärgasse, welche erst in den letzten Wochen aufwendig saniert und fertiggestellt wurde. Hier befindet sich ebenfalls der Hauseingangsbereich. Dieser bietet den Bewohnern des kleinen Mehrfamilienhauses einen direkten Zugang (nur für Fußgänger benutzbar) zur Innenstadt. Stellplätze für die Kraftfahrzeuge der Bewohner bzw. Mieter können problemlos bei der Stadt angemietet werden. Die Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert durch ein ausgezeichnetes PREFA- Dachsystem. Hierbei wurde für die Dachgeschosswohnung eine großzügige Dachterrasse geschaffen, mit einem anmutigen Blick über das Stadtzentrum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt ausschließlich über Festbrennstoffe (Kohle- und Holzöfen). Ein Gasanschluss liegt selbstverständlich an. Das Mehrfamilienhaus ist vollerschlossen, teilunterkellert und wird von den Bewohnern geliebt auf Grund der ökologischen Befeuerung und der gemütlichen Atmosphäre.

"Du wohnst so,wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Kalkstraße 33, Zeitz, Zeitz (06712)

Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

97500 €

286,76 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.
Pauschalhonorar

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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286,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

473 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.365 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte UMTS Empfang, Wohnfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klingberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz

Partnerschaft

Herr Dennis KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 296pw5j

Referenznummer: 20230227