Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.050.000 € 6 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 1.136 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bommeregge Witten 58452

Monat
6Zimmer
216 m²Wohnfläche
1.136 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Flatfinder Team

Stadtkowitz & Zakiewicz GbR -FlatFinder

Traumhafte Architektur trifft auf Premiumlage

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Witten-Bommern, verkörpert eine unvergleichliche Eleganz und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf etwa 216m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von
rund 1.136 m² erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen verfügt
über eine Doppelgarage und einen Doppel-Carport und vereint durch seine harmonische Gestaltung Innen- und Außenbereich auf beeindruckende Weise.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick in den gepflegten Garten gewähren und die Wohnräume mit reichlich Tageslicht fluten. Vier Terrassen und ein Außenpool mit Gegenstromanlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und umfasst neben einem beeindruckenden Kaminzimmer und einer offenen Küche auch eine stilvolle Galerie, die eine harmonische Verbindung zu den Terrassen schafft. Der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung trägt maßgeblich zur angenehmen Atmosphäre bei. Über eine designorientierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Duschzone und Badewanne befinden. Ein besonderes Highlight ist die obere Galerie, die Sie von einem der Schlafzimmer über eine weitere Treppe erreichen. Diese Galerie ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur – ein idealer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie eine Sauna und einen kleinen Wellnessbereich mit eigenem Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es hier mehrere Kellerräume und den Zugang zur Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Außeneingang verfügt. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde die Immobilie kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einem luxuriösen und stilvollen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Bommeregge, Witten (58452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Ort
Wengern-Bommern im Teilgebiet Trienendorf. Diese einzigartige Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet das überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Witten bietet mit seinen Tälern, Anhöhen und Wäldern viele landschaftliche Reize.

In der Nähe der Immobilie befinden sich gleich zwei beliebte Ausflugsziele, der Kemnader See in Bochum oder Harkortsee in Wetter, hier findet man viel Wald und Grünflächen und natürlich die bekannte Ruhr, die sich um das Stadtgebiet schlängelt. Sofern Sie gerne wandern oder sich in der Natur aufhalten, haben Sie eine Vielfältige und abwechslungsreiche Landschaft vor der Haustür, welche zu langen und ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein bietet der Kletterwald auf dem Harkortberg. Außerdem bietet Wetter viele Freizeitaktivitäten, wie den Ruhrtal Radweg, dieser führt vom Harkortsee durch das landschaftliche Wetter und lässt die Herzen von Fahrradfahrern höherschlagen. Sofern Sie auch gerne längere Strecken mit dem Fahrrad zurücklegen, der Ruhrtal Radweg hat eine länge von 232,5 km beginnend in Winterberg und endet schließlich in Duisburg-Ruhrort.

Größere Einkäufe lassen sich Problemlos in den nicht weitentfernten Städten Witten, Bochum und Dortmund erledigen. Beginnen dürfen Sie Ihre Reise hier auf der B/226 und den angrenzenden Autobahnen A/1 und A/43. Internationale Ziele lassen sich am schnellsten über den Flughafen in Dortmund erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

4.861,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.128 €/m²

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5.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Stadtkowitz & Zakiewicz GbR -FlatFinderGewerblicher Anbieter

Unterm Berge 10, 45659 Recklinghausen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fy5y5j

Referenznummer: Obj. 123