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VON POLL IMMOBILIEN Saarlouis
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Bungalow zum Kauf
450000 €2.903 €/m²
Finanzierung ab 1813 €/Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Saarlouis
Herr Felix Schäck
VON POLL IMMOBILIEN Saarlouis
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow in ruhigem, naturnahen Ambiente in Mettlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 lädt Sie ein, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einem süd-westlich ausgerichtetem Grundstück von ca. 870 m² bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 5 Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Glasfront sowie bodentiefen Schiebetüren, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.

Die angrenzende Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei gemütliche Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das großzügigen Badezimmer zahlreiche Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung, eröffnet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 140 m² zur Verfügung.
Neben einem separaten Wasch- und Trocknungsraum, ein Heizraum mit Öltanklager sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen, bietet Ihnen ein separater Wohnraum Platz zur individuellen Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Duschbad zu vervollständigen - die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die Gartenanlage begeistert mit ihren großzügigen Grünflächen, die viel Raum für Entspannung oder gesellige Stunden bieten und sich ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten lassen.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Gerne nehmen wir uns Zeit, alle Ihre Fragen zu beantworten und auf Ihre Wünsche einzugehen. Falls Sie weitere Informationen oder Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnaheme.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich gegen Vorlage vollständiger Kontaktdaten und eines aktuellen Banknachweises vereinbart werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.903,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.903,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.929 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.862
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN SaarlouisGewerblicher Anbieter
Großer Markt 4, 66740 Saarlouis
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Partnerschaft
Herr Felix SchäckDein Kontakt
Online-ID: 2hf3y5z
Referenznummer: 25171205a
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Herr Felix Schäck
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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